SO SCHÖN IST DALLGOW – freistehendes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Potenzial, vor den Toren Berlins (Verkauft)
Beschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich sehr großzügig, hell und familienfreundlich und ist vollständig unterkellert. Es wurde 1995 in Holzständerbauweise als modernes ExNorm Fertighaus errichtet. Im Erdgeschoss finden Sie das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur ca. 20qm großen Südwest-Terrasse und Garten, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Ein Highlight bildet im Wohn-Esszimmer der Erker mit der großflächigen Glasfront, welcher den Blick ins Grüne und die Umgebung freigibt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche und einer Durchreiche zum Wohn-Esszimmer versehen, kann jedoch durch einfache Baumaßnahmen auch mit diesem verbunden werden. Ein rechteckiger Eingangsbereich bietet genug Platz für eine Garderobe und Ablage für die ganze Familie. Über eine bequeme Holztreppe kommt man ins Obergeschoss. Dort gibt es zwei weitere Schlafzimmer, eines sogar mit einem sonnigen Südwest-Balkon und Ausblick ins Grüne. Darüber hinaus ein großes Tageslicht-Wannenbad und Staufläche im Kniestock im Flur.
Weiteren Stauraum und je nach Bedarf auch Ausbaufläche bietet der großräumige und trockene Keller, welcher ca. 60qm beträgt. Dort befindet sich auch die Ölzentralheizung mit Tank, welche das Haus beheizt.
Das Haus ist desweiteren mit Holzisolierglasfenstern, baujahresbedingter Dämmung der Außenwände, Parkett-, Fliesen und Laminatböden und Holzfurniertüren ausgestattet.
Das sonnige Eckgrundstück ist von zwei Seiten her befahrbar und weist neben 2 Carports und 2 weiteren Außenstellplätzen auch einen praktischen Schuppen für Gartengeräte auf.
Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Bauunterlagen nach II. Berechnungsverordnung (II. BV) 114qm plus 1/4 der Terrasse (von ca. 24qm) = 120qm.
Lage
Das Grundstück liegt an einer Anliegerstraße angrenzend an einen Park mit Spielplatz fußläufig zum Zentrum in Dallgow-Döberitz mit guter Anbindung an die B5 und nur 1,2 km vom Regionalbahnhof Dallgow-Döberitz entfernt. Von hier erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof regelmäßig in ca. 22 Minuten. Sie finden im direkten Umfeld alles für den täglichen Bedarf, Kindergärten, diverse Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Dallgow-Döberitz grenzt direkt an Falkensee, Potsdam und Berlin und ist eine beliebte Wohnlage, nicht nur für Familien.
Ausstattung
Die Ausstattung und Gestaltung umfassen u.a.:
- familienfreundliche, grüne Lage im Speckgürtel von Berlin,
- sehr gute Anbindung an die Hauptstadt, Falkensee u. Spandau,
- freistehendes, vollunterkellertes EFH auf großem, sonnigen Eckgrundstück,
- praktischer Grundriss mit viel Komfort für eine Familie,
- lichtdurchfluteter Erker mit großflächiger Glasfront zum Garten,
- große Südwest-Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer,
- separate Küche mit EBK, Durchreiche,
- großer, familiengerechter Eingangsbereich mit Holztreppe ins OG,
- Parkettboden im Wohnzimmer,
- 2 Tageslicht-Bäder,
- 4 Schlafzimmer, davon 2 im EG,
- Südwest-Balkon im OG,
- modernes ExNorm Fertighaus in Holzständerbauweise, BJ 1995,
- 2014 Dachreinigung und -neuversiegelung,
- 2022 Überarbeitung und Neuversiegelung der Holzisolierglasfenster,
- großer, trockener Keller mit Ausbaupotenzial, z.B. Gäste-/Arbeitsraum,
- regelmäßig gewartete Ölheizung,
- Waschküche, Heizungs- und Tankraum im Keller,
- Modernisierungsbedarf vorhanden: z. Bsp. Heizungserneuerung,
- uneinsichtiger Garten mit Gartenhaus,
- 2 Zufahrten, 2 Carports und 2 weitere Außenstellplätze,
Sonstiges
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit als Nachweis- und / oder Vermittlungsmakler kommt ein Maklervertrag auf Basis der Daten dieses Objektexposés zustande. Verdient und fällig ist das Honorar, sobald die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages nachgewiesen und der Kaufvertrag geschlossen worden ist oder der Kaufvertrag vermittelt und geschlossen worden ist. Als Endverbraucher haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrages.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, welche Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten. Genaue Adressangaben geben wir zum Schutz der Bewohner erst kurz vor der Besichtigung bekannt.
Gerne stehen wir Ihnen jedoch jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
Unsere Website: www.breamimmobilien.de
- Kategorie: Standard
- Gartennutzung
- Gäste-WC