Sprung zum Inhalt

RESERVIERT – komfortables, komplett saniertes EFH mit wunderschönem Garten in Berlin-Kladow (Reserviert)

Objekt-Details
Objekt-ID
100284-BfF1
Adresse
14089 Berlin / Kladow
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf / Reserviert
Baujahr
1964
Zustand
Modernisiert
Preise
Kaufpreis
895.000,00 €
Außencourtage
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst.

Beschreibung

Lieben Sie die Ruhe, die Natur, das Wasser? Dann sind Sie hier richtig, denn dieses idyllisch gelegene, komfortable Haus mit italienischem Flair sucht einen neuen Besitzer! Angeboten wird ein liebevoll saniertes, teilunterkellertes Einfamilienhaus im Bungalowstil aus dem Jahre 1964. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, auf einem traumhaften 789m2 großen Grundstück, mit einer Garage und einem Gartenhaus. Das Einfamilienhaus wurde 2001 umfassend saniert und modernisiert und 2014 wurde das Satteldach komplett erneuert. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 115m2. Durch die praktische, teils offene Aufteilung und ca. 3m hohen Decken wirkt das Haus geräumig. Gründlich saniert wurde auch das ca. 60m2 große Untergeschoss. Hier sind die Räume mit Heizung und meist mit Fenstern versehen. Gäste finden dort einen gemütlichen Tageslichtraum mit angrenzendem Duschbad. Von der ebenfalls beheizbaren Garage haben Sie bequem Zugang zum Haus und Garten. Der Garten ist wunderschön und pflegeleicht angelegt, beeindruckt auch durch den alten Baumbestand. Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen, die im Alter komfortabel im Einklang mit der Natur leben möchten. Das Potenzial der Immobilie steckt zudem in der Erweiterungsmöglichkeit, denn das Haus könnte um ein Vollgeschoss vergrößert werden.

Lage

Dieses Haus befindet sich ruhig gelegen im Berliner Ortsteil Kladow im Süden von Spandau. Kladow - ein dörflich anmutender Berliner Ortsteil umgeben von Wäldern und Wiesen auf der einen Seite und den Gewässern der Havel sowie des Groß Glienicker Sees auf der anderen Seite - zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aufgrund vieler Freizeitmöglichkeiten wie z.B. den Wassersport, Reiten, Fahrradfahren, Wandern oder auch Golf aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen in Alt-Kladow oder auf dem ehemaligen Flugplatz Gatow in gut sortierten Supermärkten oder Einzelhandelsgeschäften zur Verfügung. Restaurants, Ärzte, verschiedene Schulen und Kitas sind in der Umgebung vorhanden. Der bekannte Golfclub Gatow ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Mit dem Bus X34 (Richtung Zool. Garten) und mit dem Bus 134 (Richtung Rathaus Spandau, Fernbahnhof) ist man sehr gut an die Innenstadt oder weitere Ziele angebunden. Mit dem Auto fährt man ca. 25 min. zum Kurfürstendamm, nach Potsdam sind es ebenfalls ca. 25 min. Die Lage bietet den Charme ländlicher Idylle mit der Nähe zu den Angeboten der Stadt Berlin und Potsdam.

Ausstattung

Die Ausstattung und Gestaltung umfassen u.a.:

- sanierter Bungalow mit Satteldach,
- durchdachter, praktischer Grundriss mit viel Komfort,
- 2001 komplett saniert: Fenster, Heizung, Elektro, Bäder, Böden, Wände, Fassaden-und Dachgeschossdämmung,
- 2014 neues Dach,
- Kaminanschluss im Wohnzimmer,
- Stäbchenparkett Eiche in Wohn-, Schlafzimmern und Flur,
- ca. 3 m Raumhöhe,
- Sicherheitsglasfenster mit elektr. Rollläden,
- offene Küche mit Einbauküche (Geräte von Miele u. Liebherr),
- EG-Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche,
- alle Bäder (EG u. KG) und Gäste-WC mit Fenstern,
- komplett renoviertes Untergeschoss mit Gästezimmer und Duschbad,
- Waschküche, Hobbyraum, Vorratsräume im Keller,
- Garage und zwei große Außenstellplätze,
- 2 Terrassen: Südseite vorm Wohnzimmer und Ostseite,
- Regenwasserzisterne für 7000 l,
- wunderschöner, blickgeschützter Garten mit Bewässerungssystem, Rasenroboter,
- Gartenhaus, überdachter Holzstand, u.v.m.
ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
Bitte erkundigen Sie sich über uns und unser Immobilienangebot auch auf unserer Website: www.breamimmobilien.de

Weitere Details
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
789 m²
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
60 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Etagen
1
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Garagen-Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • Gartennutzung
  • Seniorengerecht
Kontakt
Firma
Bream Immobilien
Name und Anschrift
Sonja Bream
Sakrower Kirchweg 76a
14089 Berlin
Telefon
+49 179 110 76 58
+49 179 110 76 58