WENIGE METER VON SEE & WALD – großzügiges, ruhiges Eckgrundstück mit altem Haus in Berlin-Kladow (Verkauft)
Beschreibung
Ruhe, einen großen Garten, wenige Schritte von See und Wald und trotzdem eine gute Infrastruktur - was braucht man mehr?
Angeboten wird ein traumhaftes Grundstück mit einem renovierungsbedürftigen Haus, man kann modernisieren oder neu bauen.
Das Highlight ist die attraktive Wohnlage, das große Grundstück mit der Nähe zum Wald und See bei gleichzeitiger Anbindung an die Metropole Berlin und Landeshauptstadt Potsdam.
Man beachte, dass das Bauland gemäß gültiger Bauordnung ca. 657m2 des Grundstücks beträgt und bei GRZ 0,2 / GFZ 0,2 mit einem Vollgeschoss (von ca. 130m2) plus Dachgeschoss bebaut werden darf. Laut Bebauungsplan Bezirksamt Spandau liegen die Baugrenzen bei 5m zur Straße, 10m zum Wald, 20m Bautiefe ab Straße. Daher ergibt sich eine bebaubare Bodengrundfläche von 130m2.
Das Objekt ist ideal für Familien oder mehrere Generationen, welche ein Eigenheim in attraktiver, ruhiger Lage mit großem Garten schätzen und die Umgestaltung (Modernisierung oder Neubau) als Potential zur individuellen Gestaltung erkennen.
Lage
Das Grundstück (mit dem Siedlungshaus) befindet sich ruhig gelegen im Berliner Ortsteil Kladow im Süden von Spandau. Kladow - ein dörflich anmutender Berliner Ortsteil umgeben von Wäldern und Wiesen auf der einen Seite und den Gewässern der Havel sowie des Groß Glienicker Sees auf der anderen Seite - zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aufgrund vieler Freizeitmöglichkeiten wie z.B. den Wassersport, Reiten, Fahrradfahren, Wandern oder auch Golf aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen in Alt-Kladow oder auf dem ehemaligen Flugplatz Gatow in gut sortierten Supermärkten oder Einzelhandelsgeschäften zur Verfügung. Restaurants, Ärzte, verschiedene Schulen und Kitas sind in der Umgebung vorhanden. Der bekannte Golfclub Gatow ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Mit dem Bus X34 (Richtung Zool. Garten) und mit dem Bus 134 (Richtung Rathaus Spandau, Fernbahnhof) ist man sehr gut an die Innenstadt oder weitere Ziele angebunden. Mit dem Auto fährt man ca. 25 min. zum Kurfürstendamm, nach Potsdam sind es ebenfalls ca. 25 min. Die Lage bietet den Charme ländlicher Idylle mit der Nähe zu den Angeboten der Stadt Berlin und Potsdam.
Sonstiges
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Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.