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WENIGE METER VON SEE & WALD – großzügiges, ruhiges Eckgrundstück mit altem Haus in Berlin-Kladow (Verkauft)

Objekt-Details
Objekt-ID
100273-G-BfB3
Adresse
14089 Berlin / Kladow
Objektart
Wohnen
Kauf oder Miete
Kauf / Verkauft

Beschreibung

Ruhe, einen großen Garten, wenige Schritte von See und Wald und trotzdem eine gute Infrastruktur - was braucht man mehr?
Angeboten wird ein traumhaftes Grundstück mit einem renovierungsbedürftigen Haus, man kann modernisieren oder neu bauen.
Das Highlight ist die attraktive Wohnlage, das große Grundstück mit der Nähe zum Wald und See bei gleichzeitiger Anbindung an die Metropole Berlin und Landeshauptstadt Potsdam.

Man beachte, dass das Bauland gemäß gültiger Bauordnung ca. 657m2 des Grundstücks beträgt und bei GRZ 0,2 / GFZ 0,2 mit einem Vollgeschoss (von ca. 130m2) plus Dachgeschoss bebaut werden darf. Laut Bebauungsplan Bezirksamt Spandau liegen die Baugrenzen bei 5m zur Straße, 10m zum Wald, 20m Bautiefe ab Straße. Daher ergibt sich eine bebaubare Bodengrundfläche von 130m2.
Das Objekt ist ideal für Familien oder mehrere Generationen, welche ein Eigenheim in attraktiver, ruhiger Lage mit großem Garten schätzen und die Umgestaltung (Modernisierung oder Neubau) als Potential zur individuellen Gestaltung erkennen.

Lage

Das Grundstück (mit dem Siedlungshaus) befindet sich ruhig gelegen im Berliner Ortsteil Kladow im Süden von Spandau. Kladow - ein dörflich anmutender Berliner Ortsteil umgeben von Wäldern und Wiesen auf der einen Seite und den Gewässern der Havel sowie des Groß Glienicker Sees auf der anderen Seite - zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aufgrund vieler Freizeitmöglichkeiten wie z.B. den Wassersport, Reiten, Fahrradfahren, Wandern oder auch Golf aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen in Alt-Kladow oder auf dem ehemaligen Flugplatz Gatow in gut sortierten Supermärkten oder Einzelhandelsgeschäften zur Verfügung. Restaurants, Ärzte, verschiedene Schulen und Kitas sind in der Umgebung vorhanden. Der bekannte Golfclub Gatow ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Mit dem Bus X34 (Richtung Zool. Garten) und mit dem Bus 134 (Richtung Rathaus Spandau, Fernbahnhof) ist man sehr gut an die Innenstadt oder weitere Ziele angebunden. Mit dem Auto fährt man ca. 25 min. zum Kurfürstendamm, nach Potsdam sind es ebenfalls ca. 25 min. Die Lage bietet den Charme ländlicher Idylle mit der Nähe zu den Angeboten der Stadt Berlin und Potsdam.

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Änderungen und Vorverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
Bitte erkundigen Sie sich über uns und unser Immobilienangebot auch auf unserer Website: www.breamimmobilien.de

Weitere Details
Grundflächenzahl
0,2
Geschossflächenzahl
0,2
Grundstücksfläche
1.167 m²
Anzahl Etagen
1
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
Bream Immobilien
Name und Anschrift
Sonja Bream
Sakrower Kirchweg 76a
14089 Berlin
Telefon
+49 179 110 76 58
+49 179 110 76 58