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SOFORT BEZUGSFREI & ZENTRAL – ruhige, hofseitige 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg (Reserviert)

Objekt-Details
Objekt-ID
100269-N4-BfF
Adresse
10829 Berlin-Schöneberg
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kauf oder Miete
Kauf / Reserviert
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
195.000,00 €
Außencourtage
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst.

Beschreibung

Die angebotene Wohnung liegt in einem gepflegten Altbauhaus vom Jahre 1900, unweit der beliebten Crellestraße und in der Nähe des heiß begehrten Akazienkiezes. Die schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Seitenflügels zum grünen Innenhof hin, daher ist sie auch absolut ruhig. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und hat einen praktischen Grundriss. Sie wurde letztes Jahr frisch gestrichen. Hervorzuheben sind die hohen Decken, große Fenster und die platzsparende Schlafempore im Wohnzimmer. Die Wohnung ist komplett möbliert (inklusive Einbauküche, Waschmaschine, Schränke u.v.m.). Die Immobilie eignet sich für Kapitalanleger oder auch für Selbstnutzer und kann ab 01.08.22 bezogen werden.

Lage

Die sehr ruhig und dennoch zentral gelegene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 3 Minuten zu Fuß) zur S-Bahn-Haltestelle Julius-Leber-Brücke. Tägliche Besorgungen lassen sich bequem im direkten Umfeld erledigen (gut sortierte Bioläden, sympathischer Edeka, Post, Bäcker). Die kleinen familiären Läden lassen vertraute Dorfatmosphäre aufkommen und verfügen dennoch über alles Notwendige. Die Hauptstraße mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc befindet sich in 10 Minuten Entfernung. Die beliebte Crellestraße mit ihren zahllosen Kaffees und Restaurants sowie dem bekannten italienischen Flair des Crelleplatzes liegt ebenfalls um die Ecke. Weitere Kaffees und Restaurants befinden sich auf der "roten Insel", weswegen die Gegend bei Menschen aller Altersklassen sehr beliebt ist. Hinzu kommen mehrere Parks (Viktoriapark, Gleisdreieckpark, Cheruskerpark), Kino, Kleinkunstbühne...und ein sehr gut funktionierendes Nachbarschaftsnetz auf nebenan.de. Die Lage wäre somit als "Traumlage" zu beschreiben.

Ausstattung

Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u. a.:

- beliebte Lage, Nähe Akazienstraße,
- Altbauwohnung mit ca.3,3 m hohe Decken,
- große Isolierfenster mit elektrischen Rollläden,
- Ausblick in den grünen, ruhigen Innenhof,
- praktischer Grundriss,
- komplett möbliert,
- platzsparende Schlafempore,
- Küche mit Einbauküche, Essplatz,
- durchgehend verlegter Laminatboden,
- weiß gefliestes Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschine,
- Sicherheitsschloss,
- Kellerraum

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Änderungen und Vorverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
Bitte erkundigen Sie sich über uns und unser Immobilienangebot auch auf unserer Website: www.breamimmobilien.de

Weitere Details
Wohnfläche
32 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kellerfläche
4 m²
Anzahl Etagen
4
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
172 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
25.07.2027
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Bedarf
171,90 kWh/(m²·a)
Ausstattung
  • Kategorie: Standard
Kontakt
Firma
Bream Immobilien
Name und Anschrift
Sonja Bream
Sakrower Kirchweg 76a
14089 Berlin
Telefon
+49 179 110 76 58
+49 179 110 76 58