Sprung zum Inhalt

RUHE – NATUR – WASSER – idyllisches 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Berlin-Kladow (Verkauft)

Objekt-Details
Objekt-ID
100217-BfF
Adresse
14089 Berlin - Kladow
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf / Verkauft
Baujahr
1984
Zustand
Modernisiert

Beschreibung

Lieben Sie die Ruhe, die Natur, das Wasser? Dann sind Sie hier richtig, denn dieses idyllisch gelegene, wunderschöne Haus nahe des Groß Glienicker Sees sucht einen neuen Besitzer!
Angeboten wird ein liebevoll in Stand gehaltenes, teilmodernisiertes, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1984. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse auf einem traumhaften, 1285m2 großen Grundstück mit einem hochwertigen Carport und einem Gartenhaus.
Im Erdgeschoss treten Sie durch einen geräumigen Eingangsbereich in einen großzügigen, offenen Ess- und Wohnbereich, der einen herrlichen Ausblick zur Terrasse und zum Garten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine separate Küche, zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Ankleide), ein neues Gäste-WC und ein großes Tageslichtbad. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, welches bei Bedarf als separate Wohneinheit genutzt werden könnte. Sie finden dort ein großzügiges Wohnzimmer mit einer überdachten Südwest-Terrasse (Loggia) und angrenzender Küche, ein neues Duschbad mit Bidet, sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Das beheizbare, trockene, geflieste Kellergeschoss mit angenehmer Deckenhöhe und großzügigen, fensterähnlichen Oberlichtern bietet genügend Platz für Gäste, Büro oder Hobby. Hier befinden sich u.a. eine praktische Waschküche, ein Heizungsraum mit einer modernen Gastherme (2011) und ein Wellnessbereich mit neuwertiger Sauna und Dusche.
Vom Keller führt eine Treppe in den naturnahen und weitläufigen Garten. Die großzügige Rasenfläche, welche von diversen Büschen und Hecken und beeindruckendem, altem Baumbestand eingefasst ist, bietet viel Erholungsraum und Privatsphäre für eine große Familie - dieser Garten ist eine Rarität, die man nicht mehr oft findet.

Lage

Dieses Haus befindet sich ruhig gelegen im Berliner Ortsteil Kladow im Süden von Spandau. Kladow - ein dörflich anmutender Berliner Ortsteil umgeben von Wäldern und Wiesen auf der einen Seite und den Gewässern der Havel sowie des Groß Glienicker Sees auf der anderen Seite - zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aufgrund vieler Freizeitmöglichkeiten wie z.B. den Wassersport, Reiten, Fahrradfahren, Wandern oder auch Golf aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen in Alt-Kladow mit einem umfangreichen Einzelhandelsangebot oder in der erstklassig sortierten "EDEKA auf dem Flugplatz Gatow" zur Verfügung. Restaurants, Ärzte, verschiedene Schulen und Kitas sind in der Umgebung vorhanden. Der bekannte Golfclub Gatow ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Mit dem Bus X34 (Richtung Zool. Garten) und mit dem Bus 134 (Richtung Rathaus Spandau, Fernbahnhof) ist man sehr gut an die Innenstadt oder weitere Ziele angebunden. Mit dem Auto fährt man ca. 25 min. zum Kurfürstendamm, nach Potsdam sind es ebenfalls ca. 25 min. Die Lage bietet den Charme ländlicher Idylle mit der Nähe zu den Angeboten der Stadt Berlin und Potsdam.

Ausstattung

Die Ausstattung und Gestaltung umfassen u.a.:

- traumhafte, ruhige Wohnlage in wunderschöner Nachbarschaft,
- außergewöhnliches 1285m2 großes Grundstück,
- Wohnfläche ca.160m2 (dabei Terrasse zu 1/4, Loggia zu 1/2 eingerechnet),
- ca. 10 Minuten fußläufig zum Groß Glienicker See,
- massiv unterkellertes und teilmodernisiertes, gedämmtes Haus in Leichtbauweise, BJ 1984,
- großzügiger Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront zu Terrasse und Garten,
- ca. 25,6m2 große, teilüberdachte, uneinsichtige Terrasse,
- Dachgeschoss mit separat nutzbarer Einliegerwohnung und ca. 7,2m2 Südwest-Loggia,
- hochwertige Holztreppe und Türen,
- 3fach isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden,
- Kaminofen Einbau im Wohnbereich möglich,
- moderne Gas-Heiztherme von 2011,
- Fußbodenheizung,
- 2010 Dacherneuerung mit glasierten Ziegeln, neuer Dämmung und Kunststoffdachfenstern,
- neues Gäste-WC im EG, neues Bad im DG u. Dusche im KG,
- ca. 99m2 großer, beheizbarer Keller,
- Wellnessraum mit neuwertiger Sauna und Dusche,
- Waschküche und weitere Stauräume,
- großer Carport von 2010,
- liebevoll angelegter Traumgarten mit Holz-Gartenhäuschen

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige sind ohne Gewähr. Änderungen und Vorverkauf vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, welche Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten. Genaue Adressangaben geben wir zum Schutz der Bewohner erst kurz vor der Besichtigung bekannt.
Gerne stehen wir Ihnen jedoch jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte erkundigen Sie sich über uns und unser Immobilienangebot auch auf unserer Website:
www.breamimmobilien.de

Weitere Details
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
1.285 m²
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2.5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
99 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
1
Anzahl Etagen
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gas
Carport-Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
95 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
04.10.2030
Primärer Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
1984
Wertklasse
C
Verbrauch
95,40 kWh/(m²·a)
Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Gäste-WC
Kontakt
Firma
Bream Immobilien
Name und Anschrift
Sonja Bream
Sakrower Kirchweg 76a
14089 Berlin
Telefon
+49 179 110 76 58
+49 179 110 76 58