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ARCHITEKTUR MIT AMBIENTE – 2-Zimmer-EG-Terrassenwohnung mit sonnigem Gartenanteil in Kleinmachnow (Verkauft)

Objekt-Details
Objekt-ID
100283-BbF1
Adresse
14532 Kleinmachnow
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kauf oder Miete
Kauf / Verkauft
Zustand
Teil/Vollrenovierungsbed

Beschreibung

Angeboten wird eine moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer überdachter, nach Südwest ausgerichteter Terrasse und eigenem Gartenanteil. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren, modernen Mehrfamilienhaus von 9 Parteien aus dem Jahre 1996 in ruhiger Lage fußläufig zu mehreren Geschäften, Restaurant und Bushaltestelle.

Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt, das Dach wurde vor ca. 5-10 Jahren komplett erneuert, alle Fenster vor 4 Jahren durch 3-fach-verglaste Fenster ersetzt und letztes Jahr die Heizung überholt und ein neuer Warmwasserspeicher eingebaut.

Die Wohnung selbst ist grundsätzlich renovierungsbedürftig, begeistert jedoch durch die großflächigen Fenster in beiden Wohnräumen mit Zugang zur über 20qm großen Terrasse und den eigenen Garten. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Ein großzügiges Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und eine helle, separate Küche mit kleinem Essplatz und EBK gehören ebenfalls dazu. Darüber hinaus gibt es ein trockenes Kellerabteil und ein Fahrradkeller sowie gemeinschaftliche Aussen-Stellplätze.

Hier hat der/ die neues Besitzer/in die Chance, seiner/ ihrer Kreativität freien lauf lassen und die Wohnung, die große Terrasse und den Garten nach eigenem Geschmack individuell zu gestalten und anzulegen!
Alles in allem eine solide Immobilie, nur einen Steinwurf außerhalb Berlins.

Lage

Die Gemeinde Kleinmachnow zählt ca. 20.000 Einwohner und grenzt südwestlich an den Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Das Objekt liegt in einer von Villen und Einfamilienhäusern geprägten, ruhigen Gegend, nahe der Berliner Stadtgrenze. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, sowie öffentlichen Verkehrsmitteln, macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Der Standort zeichnet sich durch hohe Lebensqualität aus, durch Natur, Freizeitmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und gute Anbindung. Es gibt mehrere Busanbindungen nach Berlin und Potsdam. Die S-Bahn-Station Zehlendorf (S1) erreichen Sie bequem per Bus oder in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Die S-Bahn-Station Teltow Stadt (S25/ S26) ist ebenfalls nur ca. 5km entfernt. Die Autofahrt ins Berliner Westzentrum, Kurfürstendamm, dauert ca. 25-30 Minuten.

Ausstattung

Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u.a.:

- gut geschnittene, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-EG-Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil,
- große Fensterflächen mit Zugang zur über 20qm großen Terrasse von beiden Räumen,
- ruhige Lage mit guter Infrastruktur,
- kleineres, gepflegtes Mehrfamilienhaus von 9 Parteien,
- Baujahr 1996,
- Dacherneuerung vor ca. 5-10 Jahren,
- Erneuerung der Fenster mit 3-fach-Verglasung vor ca. 4 Jahren,
- 2021 Erneuerung des Warmwasserspeichers und Überholung der Heizung,
- großzügiges Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss,
- helle Küche mit kleinem Essplatz und EBK,
- trockenes Kellerabteil, Fahrradkeller,
- Außenstellplätze im Gemeinschaftseigentum,
- Fläche der Terrasse wurde zur Hälfte zur Wohnfläche hinzugerechnet,

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
Bitte erkundigen Sie sich über uns und unser Immobilienangebot auch auf unserer Website: www.breamimmobilien.de

Weitere Details
Wohnfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Etagen
3
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
151 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
09.08.2028
Primärer Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1995
Wertklasse
E
Verbrauch
150,50 kWh/(m²·a)
Ausstattung
  • Kategorie: Standard
  • Gartennutzung
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
Kontakt
Firma
Bream Immobilien
Name und Anschrift
Sonja Bream
Sakrower Kirchweg 76a
14089 Berlin
Telefon
+49 179 110 76 58
+49 179 110 76 58