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FAMILIENFREUNDLICH – Ein- oder Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Remagen (Verkauft)

Objekt-Details
Objekt-ID
100200-FfF
Adresse
53424 Remagen
Objektart
Reiheneck
Kauf oder Miete
Kauf / Verkauft
Baujahr
1959

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt in Remagen unweit der Altstadt in einer gepflegten Familiengegend. Das voll unterkellerte Reiheneckhaus wurde 1959 gebaut und ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Selbstverständlich kann es auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss finden Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnküche, Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/ zu einem kleinen Garten. In dem Tageslichtbad befindet sich auch 2015 eingebaute Gastherme für diese Einheit. Im Obergeschoss wurde der ursprünglich mit Erdgeschoss identische Grundriss leicht verändert. Die zwei Zimmer wurden zu einem großen Wohnzimmer (mit Balkon) zusammengefügt, das Bad wurde in den 90er Jahren zu einem Duschbad umgebaut. Im Dachgeschoss finden Sie noch 2 weitere Schlafzimmer, 1 kleineres Zimmer und eine Toilette.
Das Ober- und Dachgeschoss werden von einer separaten Gastherme (im Keller) versorgt. Der Keller ist sehr geräumig weist eine sehr praktische Raumaufteilung auf. Neben den 2 Abstellräumen und dem Heizungsraum befindet sich hier auch eine große Waschküche mit Zugang zu dem Vordergarten des Hauses.

Lage

Remagen ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz, am linken Rheinufer gelegen. Sie grenzt im Norden an den Stadtbezirk Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn. Remagen ist Standort des RheinAhrCampus. In Remagen haben Sie aufgrund der hervorragenden Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grundschule, Integrierte Gesamtschule, Gymnasium, Fachhochschule, diverse Sportstätten (Stadion, Tennishalle, Freibad, Reiten, Golf, Freibad etc) und viele Vereine. Darüber hinaus liegt die Wein- und Gesundheitsregion Ahrtal / Bad Neuenahr "vor der Tür". Die Anbindungen von Remagen aus nach Norden oder Süden sind sehr gut, z.B. nach Bonn per Bahn 20 MInuten, nach Koblenz 30 Minuten. Mit dem Auto ist man in 20 Minuten auf der A 61; der Flughfen ist in ca. 40 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Ausstattung und Gestaltung umfassen u.a.:
ERDGESCHOSS
- in Wohnzimmer, Küche, und Flur gefliester Boden
- Schlafzimmer mit PVC Boden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
OBERGESCHOSS
- gefliestes, großes Wohnzimmer mit Balkon
- renoviertes Duschbad mit Fenster
- Küche ohne Einbauküche
- doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
DACHGESCHOSS:
- 2,5 Zimmer mit Teppichböden
- Gäste-WC
- Zugang zum Kaltdach Speicher
- doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
UNTERGESCHOSS
- 2 große Kellerräume
- Heizungsraum
- Waschküche mit Zugang zum Vordergarten

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige sind ohne Gewähr. Änderungen und Vorverkauf vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, welche Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten. Genaue Adressangaben geben wir zum Schutz der Bewohner erst kurz vor der Besichtigung bekannt. Gerne stehen wir Ihnen jedoch jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.

Weitere Details
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
180 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Kellerfläche
50 m²
Einliegerwohnung
1
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
  • Kategorie: Standard
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Kontakt
Firma
Bream Immobilien
Name und Anschrift
Sylwia Kuzak-Fischer
Rapsstr. 59
13629 Berlin
Telefon
+491721470535