NATUR VOR DER TÜR, BERLIN GANZ NAH – traumhafter Baugrund in beliebtem Potsdam – Groß Glienicke
Beschreibung
Dieses besondere Grundstück liegt in Groß Glienicke – einer der begehrtesten und naturnahesten Wohnlagen im Potsdamer Raum, unmittelbar vor den Toren Berlins.
Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohnsiedlung und umgeben von viel Grün bietet sich hier die seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer außergewöhnlich schönen Umgebung zu verwirklichen. Der attraktive Baumbestand verleiht dem Grundstück seinen natürlichen Charme und schafft bereits heute eine wunderbar grüne Atmosphäre.
Die ruhige Lage nahe dem Ende einer Sackgasse macht diesen Ort zu einem besonderen Rückzugsort. Hier beginnt der Tag mit Blick ins Grüne, während die Seen und Wälder Groß Glienickes praktisch vor der Haustür liegen. Der Groß Glienicker See und der idyllische Sacrower See sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso die weitläufigen Waldgebiete in unmittelbarer Umgebung.
Ob modernes Tiny House, stilvoller Bungalow oder Einfamilienhaus – das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten, einen ganz persönlichen Lebensmittelpunkt im Grünen zu schaffen.
Der Bebauungsplan weist eine GRZ von 0,15 und eine GFZ von 0,25 aus.
Ein Grundstück für Menschen, die Natur, Ruhe und Lebensqualität schätzen – und dennoch die Nähe zu Berlin nicht missen möchten.
Lage
Groß Glienicke ist ein Ortsteil im Potsdamer Norden - eine begehrte Adresse mit hoher Lebensqualität direkt am Berliner Stadtrand gelegen. Diese ruhige, naturnahe Gegend ist geprägt von modernen Häusern und prachtvollen Villen mit weitläufigen Grünflächen und einem kleinen Dorfkern. Ihr Baugrund befindet sich in einem sehr ruhigen, grünen Wohnumfeld, am Rande der Siedlung, nahe eines weitläufigen Waldgebietes. Das Ufer des Groß Glienicker Sees sowie der Sacrower Sees sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Havel, eines der größten Binnen-Wassersportreviere Europas, an deren Ufern sich viele Prachtbauten und Schlösser des bekannten Potsdamer Weltkulturerbes säumen, haben Sie hier ebenfalls vor der eigenen Haustür. Das sehr nahe gelegene Ortszentrum von Groß Glienicke, auch fußläufig gut und schnell erreichbar, bietet diverse Supermärkte, Cafés, Geschäfte für den täglichen Bedarf und diverse Restaurants. Kitas, Schulen und Ärzte sind im nahen Umfeld ebenfalls vorhanden. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an Potsdam (ca. 15 Min.) und Berlin (ca. 30 Min.) gegeben. Durch Groß Glienicke verläuft die B2 sowie die L20 nach Seeburg, Dallgow-Döberitz und Falkensee. Die nächsten Autobahnanschlussstellen zum Berliner Ring A10 sind Potsdam-Nord an der B273 oder Berlin-Spandau an der B5 beide ca. 15 Min. entfernt. Durch den Ort verlaufen mehrere Buslinien, darunter auch Nachtbuslinien. Sie verbinden den Ort regelmäßig und zuverlässig mit Berlin Spandau und Potsdam.
Ausstattung
Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u.a.:
- Attraktives Grundstück in begehrter Lage von Groß Glienicke
- Ca. 740 m² Grundstücksfläche
- Ruhige Lage nahe dem Ende einer Sackgasse
- Schöner, gewachsener Baumbestand
- Naturnahes und familienfreundliches Wohnumfeld
- Groß Glienicker See und Sacrower See bequem erreichbar
- Weitläufige Wald- und Erholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung
- Bebauungsmöglichkeiten – vom Bungalow bis zum großzügigen Einfamilienhaus GRZ 0,15 | GFZ 0,25
Umfangreiche Grundstücksunterlagen einschließlich des geltenden Bebauungsplans liegen vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Sonstiges
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit als Nachweis- und / oder Vermittlungsmakler kommt ein Maklervertrag auf Basis der Daten dieses Objektexposés zustande. Verdient und fällig ist das Honorar, sobald die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages nachgewiesen und der Kaufvertrag geschlossen worden ist oder der Kaufvertrag vermittelt und geschlossen worden ist. Als Endverbraucher haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrages. Es gelten auch unsere AGBs.
Bitte haben Sie Verständnis, genaue Adressangaben geben wir zum Schutz der Bewohner erst kurz vor der Besichtigung bekannt. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers / Verkäufers bzw. Kooperationspartners. Zur Unterstützung bei Text- und Bildbearbeitung setzen wir teilweise künstliche Intelligenz ein. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
Unsere Website: www.breamimmobilien.de
Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
00491721470535
00491721470535