MODERNES EIGENHEIM FÜR DIE FAMILIE – 6-Zimmer-Stadtvilla im grünen Radelandviertel in Berlin-Spandau (Verkauft)

Diese Stadtvilla besticht durch Großzügigkeit, Hochwertigkeit und auserlesene Gestaltung im schwedischen Landhausstil!

Das Gebäude wurde 2016 als Niedrigenergiehaus auf einem ca. 800m² großen Grundstück massiv erbaut und ist als Eigenheim für eine Familie konzipiert.
Über die Einfahrt betritt man im Ergeschoss den zentralen Flur mit ausreichend Platz für die Garderobe. Wohnlicher Sandsteinboden und eine moderne Holztreppe nach oben verströmen schon gleich beim Betreten des Hauses viel Wohnlichkeit und Behaglichkeit. Vom Flur gehen seitlich ein ruhiges Büro- oder Gäste-Zimmer, ein Gäste-WC mit venezianischen Fliesen, der Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie die zum Wohnbereich offene Küche ab. Geradezu betritt man über eine einladende Flügeltür den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur ca. 78qm großen Terrasse. Alle Fenster sind bodentief als Türen zum Garten angelegt. Der ganze Wohnbereich wurde mit einem strapazierfähigen Eichendielenparkett im Landhausstil verlegt. Die Kücheneinbauten und elektrischen Geräte werden höchsten Ansprüchen und familiengerechten Abläufen gerecht: eine eingebaute Kaffeemaschine, Mikrowelle, Dampfgarer, Induktionsherd, eine große Wärmeschublade sowie ein Wasseranschluss für den Kühlschrank mit Eismaschine und ein hocheffizienter Dampfabzug erleichtern den Alltag.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls viel Annehmlichkeiten für eine größere Familie. Zu den zwei geräumigen Kinderzimmern gibt es ein eigenes Duschbad und zu dem Eltenschlafzimmer einen großen Ankleideraum und ein Ensuite-Masterbad. Auch die obere Etage verfügt über bodentiefe Fenster, welche als französische Balkone gestaltet sind und rundum einen schönen Blick in den Garten und in die grüne Umgebung erlauben. Der darüberliegende Dachboden misst ca. 100qm Nutzfläche und ca. 2,20m Stehhöhe in der Mitte und könnte bei Bedarf zu weiteren Wohnzwecken ausgebaut werden. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch ausreichend Stauraum im Abstellraum im EG, dem Dachboden und in den beiden Gartenhäusern. Hohe Decken von 2,80m im OG und 2,90m im EG unterstützen die Großzügigkeit.

Die Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine sehr sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zudem wird das Haus mittels einer Entlüftungsanlage mit Kältespeicher auch an heißen Sommertagen angenehm kühl gehalten. Auf dem Dach gibt es Platz für eine Solaranlage. Mit diesem Zusatz könnte man sogar mehr oder weniger energieneutral wohnen. Desweiteren gibt es eine Wasserentkalkungsanlage, welche alle Ihre Geräte schont.
Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen, eine Bewässerungsanlage, einen hochwertigen Zaun mit elektrischem Einfahrtstor und zwei Außenstellplätze.

Diese Stadtvilla bietet modernes, luxuriöses, familiengerechtes und vor allem energiearmes Wohnen - ein Haus, das auch für die Zukunft noch lange Bestand und Wertigkeit verspricht!