KLEIN FEIN NAH AM KU’DAMM – fertiges, ruhiges Apartment, Lift , Stellplatz in Berlin-Wilmersdorf

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im Herzen von Berlin-Wilmersdorf, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die Umgebung verbindet stilvolle Altbauten mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten.
Der nahegelegene Kurfürstendamm, der Ludwigkirchplatz sowie der Preußenpark verleihen dem Viertel einen besonderen Charme und bieten eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kitas, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Güntzelstraße (U9) und Hohenzollernplatz (U3) sowie mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die Bundesallee und die Stadtautobahn besteht zudem eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins.
Eine erstklassige Wohnlage, die urbanes Leben, Ruhe und hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet.

Ausstattung & Highlights
- Ca. 30 m² Wohnfläche im 5. OG mit Aufzug
- 2011 umfassend modernisiert, gepflegter Zustand
- Bezugsfrei und möbliert
- Helle Westausrichtung mit Grünblick in den ruhigen Innenhof
- Französischer Balkon mit bodentiefem Fensterelement
- Modernes Duschbad mit Waschmaschine
- Kleine Einbauküche mit Elektrogeräten
- Abstellkammer und eigener Kellerraum
- Geringes Hausgeld: aktuell ca. 125 €, ab 2027 ca. 142 € mtl.
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit gedämmter Ostfassade
- Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof optional anmietbar ca. 40€ mtl.
- Toplage im Güntzelkiez – Ku’damm, U-Bahn, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
- Ideal als City-Apartment, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage

Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit als Nachweis- und / oder Vermittlungsmakler kommt ein Maklervertrag auf Basis der Daten dieses Objektexposés zustande. Verdient und fällig ist das Honorar, sobald die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages nachgewiesen und der Kaufvertrag geschlossen worden ist oder der Kaufvertrag vermittelt und geschlossen worden ist. Als Endverbraucher haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrages. Es gelten auch unsere AGBs.
Bitte haben Sie Verständnis, genaue Adressangaben geben wir zum Schutz der Bewohner erst kurz vor der Besichtigung bekannt. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers / Verkäufers bzw. Kooperationspartners. Zur Unterstützung bei Text- und Bildbearbeitung setzen wir teilweise künstliche Intelligenz ein. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung. Unsere Website: www.breamimmobilien.de