Haus sucht Familie — provisionsfreies, herrschaftliches Einfamilienhaus nahe Havel in Berlin-Gatow (Verkauft)

Dieses freistehende und großzügige Einfamilienhaus, gebaut in den 30-er Jahren des vorigen Jahrhunderts, überzeugt durch seine Einzigartigkeit und lässt das Herz jedes Altbauliebhabers höher schlagen. Der Charme historischer Bauelemente und original erhaltener Ausstattungsdetails vereint sich mit der Klarheit der Raumaufteilung und der Funktionalität der 1930er-Jahre auf wunderbare Weise: hohe Decken, Fischgeräteparkett, teils original Fliesen, offener, funktionstüchtiger Art-Deko-Kamin, Wandvertäfelung im Herrenzimmer, Stuck in mehreren Schlaf- und Wohnräumen sowie im Eingangsbereich und Gäste-WC, eine funktionierende, historische Klingelanlage für Dienstboten in allen Zimmern, originale Holztüren, Lichtschalter, Art-Deko-Türklinken, Schiebetüren mit Glaseinsätzen, teilweise Holzkastenfenster, Holzrolläden mit Einbruchsicherung, Luftschutzkeller, Garage mit Reparaturschacht, Panikbeleuchtung außen etc. sind erhalten geblieben und erzählen von einer anderen Zeit.

Das mittlerweile liebevoll modernisierte, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit drei Etagen eignet sich besonders für eine große Familie, Paare mit erweitertem Platzanspruch oder als Mehrgenerationenhaus. Auch die Verbindung von Büro und Wohnen finden hier Ihren Platz. Das weitläufige und sehr ruhige Grundstück bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde 2008 - 2016 schrittweise modernisiert und saniert. Die komplette Erneuerung der Elektrik, der Zu- und Abwasserleitungen und der Bäder wurde vorgenommen. Ein schneller Internetanschluss mit bis 200 MBit ist angelegt und die Fassade, Dachrinnen und Dachsockel sowie die hintere Gaube erneuert. Dabei stand stets die hohe Qualität und Natürlichkeit der verwendeten Materialien wie atmungsaktive Farben und mineralischer Putz im Vordergrund. Die neuen Isolierglasfenster im Erdgeschoss und Treppenhaus wurden mit Sicherheitsglas versehen.

Von der ruhigen Anliegerstraße her erreichen Sie über das Gartentor oder die Einfahrt das Grundstück und die Garage. Wenige Treppenstufen führen zum Eingang, welcher in einen Flur mit Garderobenraum führt. Eine weitere Tür trennt den Eingangsbereich vom Wohnbereich. Das wohnliche Treppenhaus mit originaler Holztreppe bildet das Herz des Hauses und führt in alle weiteren Geschosse. Vom Flur gelangen Sie in das Herrenzimmer, das Wohnzimmer mit offenem Kamin, die Gäste-Toilette und in die großzügige Wohnküche mit weiterem Kaminanschluss, mit Speisekammer und wintergartenähnlichem Essbereich. Von dort gelangt man über eine Glastür direkt zur sonnigen Aussenterrasse und in den Garten. Rundum genießen Sie in alle Richtungen einen schönen Ausblick ins Grüne und die ruhige Umgebung.
Im 1. OG befinden sich das moderne Tageslichtbad mit Wanne, Bidet und Dusche sowie 4 Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein großer Balkon.
Das Dachgeschoss bietet ein kleines, separates Mansardenzimmer mit einer Gaube. Beidseitig davon gibt es noch unausgebauten Dachraum mit Ausbaupotenzial.

Das Kellergeschoss erstreckt sich über die ganze Hausgrundfläche. Der Zugang erfolgt vom Flur im Erdgeschoss oder von außen vom Garten. Nebst einer Werkstatt, Vorratsraum und einem originalen Luftschutzbunker aus den 30-er Jahren befindet sich hier auch der Heizungsraum mit Wasseranschluss.

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