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EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN – modernes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in begehrter Lage in Kleinmachnow (Verkauft)

Objekt-Details
Objekt-ID
100257-FfF
Adresse
14532 Kleinmachnow
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf / Verkauft
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig

Beschreibung

Das Gebäude wurde 2018 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück massiv erbaut und ist als Eigenheim für eine Familie konzipiert. Das Haus steht ruhig in der zweiten Reihe, der Garten bietet ausreichend Privatsphäre. Offene, lichtdurchflutete Gestaltung mit einer offenen Treppe nach oben verströmen schon gleich beim Betreten des Hauses klare Behaglichkeit. Von dem großen Flur gehen ein Gästebad, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie der große Wohnbereich mit offener Küche ab. Die Fenster im Wohnzimmer sind bodentief als Türen zur ca. 24m2 großen Terrasse und zum Garten angelegt. Der ganze Wohnbereich wurde mit einem hochwertigen Laminat in schöner Eichenholzoptik verlegt. Die moderne Küche in Anthrazitfarbe ist ein wahrer Hingucker! Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer sowie ein schönes, modernes Masterbad. Das Dachgeschoss von ca. 68 m2 Nutzfläche wurde zu einem hellen Wohn-Studio mit Abstellraum ausgebaut, insgesamt schätzungsweise 21 m2 Wohnfläche. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch ausreichend Stauraum im Abstellraum im Erd- und Dachgeschoss. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine sehr sparsame Luft-Wärmepumpe. Der Garten wurde sehr schön aber auch pflegeleicht angelegt. Dieses schlichte Einfamilienhaus bietet modernes, familiengerechtes und vor allem energiearmes Wohnen - ein Haus, das auch für die Zukunft noch lange Bestand und Wertigkeit verspricht!

Lage

Die Gemeinde Kleinmachnow zählt ca. 20.000 Einwohner und grenzt südwestlich an den Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die gehobene Gegend ist speziell bei Familien sehr beliebt. Die unmittelbare Umgebung ist traumhaft und sorgt für den täglichen Ausgleich und Ruhe, fernab von Industrie, Lärm und Hektik. Die gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, sowie öffentlichen Verkehrsmitteln, macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Der Standort zeichnet sich durch hohe Lebensqualität: viele Seen, Freizeitmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten. Eine große Auswahl an Schulen (Grund- und Realschulen, Gymnasium) und Kindergärten befindet sich in der Nähe. Es gibt mehrere Busanbindungen nach Berlin und Potsdam. Die S-Bahn-Station Zehlendorf erreichen Sie bequem mit einem Bus oder in ca. 10 sportlichen Minuten mit dem Fahrrad. Die Autofahrt ins Berliner Westzentrum, Kurfürstendamm, dauert ca. 25-30 Minuten.

Ausstattung

Die Ausstattung und Gestaltung umfassen u.a.:

- modernes, familiengerechtes Einfamilienhaus,
- ca. 500m² großes Grundstück mit Terrasse,
- großzügiger Eingangsbereich mit offener Treppe nach oben,
- Wohn-Essbereich mit offener, modernen Küche mit hochwertigen Geräten (Miele und Siemens),
- Gäste-Bad und großer Abstellwirtschaftsraum im EG,
- 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Masterbad im OG,
- schätzungsweise 21 m2 Wohnfläche im DG (Nutzfläche 68m2),
- Fußbodenheizung im EG u. OG,
- Luft-Wärmepumpe,
- schön angelegter Garten mit einer schattenspendenden Eiche,
- Terrasse ca. 24 m² wurde zu 1/4 zu der Wohnfläche hinzugerechnet,
- der Energieausweis ist in Erstellung

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige sind ohne Gewähr. Änderungen und Vorverkauf vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, welche Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten. Genaue Adressangaben geben wir zum Schutz der Bewohner erst kurz vor der Besichtigung bekannt. Gerne stehen wir Ihnen jedoch jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.

Weitere Details
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
499 m²
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Dachbodenfläche
68 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Luft-Wärmepumpe
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Kontakt
Firma
Bream Immobilien
Name und Anschrift
Sonja Bream
Sakrower Kirchweg 76a
14089 Berlin
Telefon
+49 179 110 76 58
+49 179 110 76 58