ATTRAKTIVE LOFT-MAISONETTE – ein Ort der Ruhe mitten im lebendigen Berlin-Prenzlauer Berg
Beschreibung
Eine außergewöhnliche Wohnung mit Loftcharakter in zentraler und hervorragend angebundener Lage im beliebten Berliner Prenzlauer Berg. Diese lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert mit ihrem offenen Raumkonzept, einer besonderen Wohnatmosphäre und einem harmonischen Zusammenspiel von Architektur, Design und hochwertigen Materialien. Sie bietet einen stilvollen Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung mitten in der Großstadt ermöglicht. Zahlreiche kunstvolle, durchdachte Details und raffinierte Designlösungen verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Die Gestaltung ist von japanischer Ästhetik inspiriert und zeichnet sich durch klare Linien, schlichte Eleganz und eine sorgfältig abgestimmte Materialauswahl aus. Edler schwarzer Schieferstein, Echtholzparkett aus Buche sowie elegante, platzsparende Shoji-Schiebetüren aus massivem Kirschholz unterstreichen den besonderen Anspruch an Qualität und Gestaltung.
Die hochwertige, neuwertige Ausstattung überzeugt auch in funktionaler Hinsicht: Die Fenster in Küche, Salon und Schlafbereich sind mit verschiebbaren Insektenschutzgittern sowie einer Verdunkelungstechnik ausgestattet. Durch ein durchdachtes Beleuchtungskonzept lassen sich die Räume je nach Wunsch stimmungsvoll illuminieren oder wirkungsvoll abdunkeln.
Ein besonderes architektonisches Highlight ist die für dieses Geschoss außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3 Metern im Salon. Eine wirkungsvolle Dachdämmung ergänzt den hohen Wohnkomfort. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich in den beiden obersten Geschossen des Seitenflügels. Diese geschützte Lage sorgt für ein angenehm ruhiges Wohnambiente – und das trotz der zentralen Lage und hervorragenden Verkehrsanbindung mitten in Berlin.
Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die individuelles Design, hochwertige Materialien und die Verbindung von urbanem Leben und wohltuender Ruhe zu schätzen wissen.
Lage
URBANES LEBEN UND ENTSPANNTE WOHNATMOSPHÄRE
In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im lebendigen Prenzlauer Berg, östlich der Schönhauser Allee und unweit von Berlin-Mitte und dem Alexanderplatz, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie. Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das gut ausgebaute Berliner Radwegenetz.
Eingebettet in die charakteristische Gründerzeitarchitektur des beliebten Stadtteils erwartet Sie ein Wohnumfeld voller Charme, Vielfalt und Lebensqualität. Zahlreiche individuelle Geschäfte, gemütliche Cafés, angesagte Restaurants und kleine Bars prägen das lebendige Straßenbild. Inmitten dieses abwechslungsreichen Viertels bietet die Wohnung einen wohltuenden Rückzugsort – eine besondere Verbindung von pulsierendem Großstadtleben und privater Ruhe.
Auch die Straße selbst trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei: Ein großzügiger, baumbestandener Mittelstreifen mit Parkmöglichkeiten lockert das Straßenbild auf und verleiht dem direkten Wohnumfeld einen grünen, entspannten Charakter.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Arztpraxen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, kleine Parks und Grünanlagen sowie die beliebten Schönhauser Allee Arcaden ergänzen das vielfältige Angebot.
Besonders hervorzuheben ist das facettenreiche Kultur- und Bildungsangebot der Umgebung. Das Zeiss-Großplanetarium, die Staatliche Ballettschule Berlin und die Kunsthochschule Weißensee sind ebenso wie zahlreiche weitere kulturelle Einrichtungen gut erreichbar. Kunst, Kultur und Kreativität gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.
Ein weiterer Vorzug dieser Lage ist die gute Anbindung in Richtung Norden: Wer dem Trubel der Großstadt gelegentlich entfliehen möchte, erreicht das grüne Berliner Umland auf unkomplizierte Weise.
Eine Wohnlage, die das Beste aus zwei Welten vereint: die inspirierende Vielfalt einer lebendigen Metropole und die wohltuende Ruhe eines individuellen Rückzugsortes.
Ausstattung
Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u.a.:
1. Etage der Maisonette (4.OG) :
- Flur,
- Salon mit edlen Einbaudetails,
- hochwertige Einbauküche, edle Oberflächen aus Schiefer,
- großzgügiges Duschbad mit edlen Details,
- Spindeltreppe
2. Etage der Maisonette (5.OG) :
- Schlafraum mit kleiner Sitzecke, geschmackvoller Heizkörperverkleidung,
- Ankleide, separater Eingang ,
- Bad mit WC und Fenster,
- Keller
- Fenster Küche, Salon, Schlafraum mit Insektenschutzgittern,
sowie Verdunkelungstechnik,
- Deckenhöhe des Salons ca. 3 m,
- Dach wirkungsvoll gedämmt.
Energieausweis vorhanden.
Sonstiges
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit als Nachweis- und / oder Vermittlungsmakler kommt ein Maklervertrag auf Basis der Daten dieses Objektexposés zustande. Verdient und fällig ist das Honorar, sobald die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages nachgewiesen und der Kaufvertrag geschlossen worden ist oder der Kaufvertrag vermittelt und geschlossen worden ist. Als Endverbraucher haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrages. Es gelten auch unsere AGBs.
Bitte haben Sie Verständnis, genaue Adressangaben geben wir zum Schutz der Bewohner erst kurz vor der Besichtigung bekannt. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers / Verkäufers bzw. Kooperationspartners. Zur Unterstützung bei Text- und Bildbearbeitung setzen wir teilweise künstliche Intelligenz ein. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung. Unsere Website: www.breamimmobilien.de
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