Die aktuelle Zinsentwicklung und was sie für Immobilienkäufer bedeutet

Die aktuelle Zinsentwicklung spielt eine entscheidende Rolle für Immobilienkäufer. In diesem Blogpost wollen wir einen Blick auf die aktuellen Entwicklungen am Zinsmarkt werfen und analysieren, welche Auswirkungen diese für potenzielle Immobilienkäufer haben könnten. Von steigenden Zinsen bis zu möglichen Kreditvergünstigungen – wir beleuchten alle wichtigen Aspekte, die Sie als angehender Immobilienbesitzer im Auge behalten sollten.

Die Entwicklung des Leitzinses

In den zurückliegenden Monaten hat die EZB mit der Anpassung des Leitzinses den Finanzmarkt beeinflusst. Ein Leitzins von 0 % im Jahr 2016 sorgte für Kredite, die so günstig wie nie zuvor waren. Seitdem kam es zu regelmäßigen Erhöhungen, die zu einem Spitzensatz von 4,5 % führten. Im Juni wurde zum ersten Mal seit September 2019 der Leitzins wieder gesenkt und liegt aktuell bei 3,75 %. Dennoch sind Kredite für die Immobilienfinanzierung mit Blick auf die Gesamtkosten für viele Käufer spürbar teurer geworden. Da sich die Inflationsrate verringert hat, ist vorerst mit keinen weiteren Erhöhungen des Leitzinses zu rechnen. Vor wenigen Tagen hat die EZB erneut eine weitere Zinssenkung um 0,25 % angekündigt, welche in wenigen Tagen in Kraft treten wird. Dies ist grundsätzlich eine positive Entwicklung für Immobilienkäufer. Doch es wird im Moment eher von einer Stabilisierung am Zinsmarkt ausgegangen als von weiteren Zinssenkungen.

Auswirkungen auf die Bauzinsen

Während sich die Guthabenzinsen bei Banken ähnlich wie der Leitzins entwickeln, läuft die Entwicklung der Bauzinsen etwas anders ab. Schon seit 2022 sind Baukredite teurer geworden und bewegen sich seitdem in einem Bereich von rund 3 bis 4 %. Im Mai konnte noch einmal ein leichter Anstieg der Zinsen verzeichnet werden, bevor es zu einem ebenfalls minimalen Abfall kam. Da Bauzinsen in der Regel für einen längeren Zeitraum festgeschrieben werden, wirken sich die Zinssatzänderungen nicht unmittelbar auf die Kredite aus, was eine Prognose im Allgemeinen schwieriger macht.

Handlungstipps für Immobilienkäufer

Dass keine starken Veränderungen bei den Bauzinssätzen erwartet werden, lässt sich für Immobilienkäufer unterschiedlich auslegen. Auf der einen Seite können Käufer, die eine Immobilie gefunden und ein passendes Finanzierungsangebot vorliegen haben, beruhigt den Kaufvertrag unterschreiben – denn auf deutlich bessere Konditionen muss nicht gewartet werden. Für wen die Immobilienfinanzierung aktuell nicht zu stemmen ist, ergeben sich durch die erwartete Seitwärtsbewegung zunächst allerdings auch keine sicheren Perspektiven, die auf günstigere Kredite hoffen lassen. Wer sich individuell und abgestimmt auf die persönliche finanzielle Situation beraten lassen möchte, findet in unserem Finanzierungspartner einen erfahrenen Experten. Gemeinsam klären wir so, wie sich der Immobilienkauf in Berlin, Potsdam, Gatow, Kladow und Brandenburg für Sie realisieren lässt.