Bestandsimmobilie statt Neubau? Auf diese energetischen Aspekte kommt es an
Wer sich für einen Neubau entscheidet, kann die Immobilie an den aktuellen energetischen Standards ausrichten. Da Bauland in der Region rund um Berlin und Potsdam aber rar ist, fällt oft die Wahl auf eine Bestandsimmobilie – mitunter auch wegen geringeren Kaufkosten. Auf was in energetischer Hinsicht dabei zu achten ist und welche Veränderungen vorgenommen werden sollten, haben wir hier zusammengefasst.
Diese Bestandteile beeinflussen die Energieeffizienz
Eine der entscheidenden Komponenten ist die Gebäudeisolierung und Dämmung. Eine gut isolierte Immobilie ermöglicht eine effiziente Nutzung von Heizungs- und Kühlsystemen, was sich langfristig positiv auf die Energiekosten auswirkt. Erst wenn hier nachgebessert wurde, lohnt sich ein genauerer Blick auf die Heiz- und Lüftungssysteme – denn diese können noch so effizient sein, wenn die Wärme direkt über die Außenwände entweicht. Veraltete Heizungsanlagen sind verglichen mit modernen Modellen meist ineffizient und sorgen für hohe Energiekosten – auch durch fehlende Möglichkeiten zur präzisen Regulierung. Daher ist es ratsam, den Zustand des Heizungssystems zu überprüfen und gegebenenfalls in eine moderne und energieeffiziente Anlage zu investieren. Zudem sollten auch die Fenster und Türen beachtet werden, da diese einen großen Einfluss auf den Wärmeverlust und die Energieeffizienz des Gebäudes haben. Auch hier gilt: Von modernen Heizsystemen und einer guten Fassadendämmung profitieren Sie letztendlich nicht, wenn weiterhin Wärme durch undichte Türen oder Fenster ungenutzt das Haus verlässt. Dies gilt es beim Immobilienkauf zu beachten.
So verkaufen Sie Ihre Bestandsimmobilie
Um Ihre Bestandsimmobilie zu einem möglichst guten Preis zu verkaufen, lohnt es sich, einige hilfreiche Hinweise zu beachten. Es ist ratsam, vor dem Verkauf durch einen Energieberater eine Einschätzung zum aktuellen energetischen Zustand einzuholen. Diese Experten wissen genau, wo Schwachstellen zu finden sind, wie sich diese auf die gesamte Effizienz der Immobilie auswirken und mit welchen Maßnahmen passend gegengesteuert werden kann. Darüber hinaus lohnt es sich, durch den Energieberater Fördermöglichkeiten für energetische Sanierungen zu prüfen. Es gibt viele staatliche und regionale Programme, die finanzielle Unterstützung für energetische Maßnahmen bieten. Dieser Sanierungsplan mit aufgelisteten Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten erleichtert es dem zukünftigen Käufer, sich für Ihre Bestandsimmobilie zu entscheiden, weil die unbekannten Kostenfaktoren minimiert sind. Sie können einen besseren Kaufpreis erzielen, weil Sie dadurch dem Käufer eine Perspektive geben, wie er die energetische Effizienz der Immobilie verbessern kann. Bei Bream Immobilien verfügen wir über die passenden Kontakte, um einen Energieberater für Ihre Immobilie in Gatow, Kladow oder auch Groß Glienicke zu finden.
Dabei erfolgt ein stetiger Abgleich mit gesetzlichen Vorgaben aus dem Gebäudeenergiegesetz. Ob die aktuelle Heizungsanlage beispielsweise in der nächsten Zeit von einer Austauschpflicht betroffen ist und sich daher schon jetzt eine Modernisierung oder der Rückgriff auf erneuerbare Energien lohnt, ermitteln wir in enger Zusammenarbeit abgestimmt auf Ihre Immobilie.
Mit dieser fachkundigen Unterstützung erzielen Sie am Ende einen wesentlich besseren Verkaufspreis für Ihre Immobilie in Berlin oder Potsdam.