Immobilie geerbt? So geht es weiter
Eine Immobilienerbschaft bedeutet meist eine herausfordernde Zeit. Entscheidungen müssen getroffen und Aufgaben erledigt werden – und zeitgleich steht der Verlust eines nahen Verwandten im Raum. Damit Sie in dieser Zeit nicht auf sich allein gestellt sind, begleiten und beraten wir von Bream Immobilien Sie dabei. Welche Optionen nun offenstehen und wie die nächsten Schritte aussehen, haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Immobilienbewertung als Entscheidungsgrundlage
Die Bewertung Ihrer geerbten Immobilie ist der erste Schritt, um herauszufinden, wie viel Ihr Erbe wirklich wert ist. Denn je nach Marktwert kann die Entscheidung, wie mit der Immobilie verfahren werden soll, unterschiedlich ausfallen. Bei Bream Immobilien führen wir daher eine gründliche Bewertung durch, berücksichtigen Faktoren wie die Größe, den Standort und den Zustand und lassen die aktuelle Marktlage in Berlin und Potsdam in den finalen Wert miteinfließen. So erhalten Sie einen realistischen und marktgerechten Wert, der die Basis für die weiteren Schritte legt. Wird auf eine Immobilienbewertung verzichtet, schätzen Laien den Wert meist vollkommen abweichend ein, was alle folgenden Schritte erschwert, wenn kein abgestimmter Plan vorliegt.
Je nach Immobilienwert kommt unter Umständen auch das Ausschlagen der Erbschaft infrage, dazu haben Sie sechs Wochen Zeit. Entscheiden Sie sich dazu, das Erbe anzunehmen, sollten Sie sich zeitnah um den Erbschein kümmern. Er ist nötig, um eine Berichtigung im Grundbuch vorzunehmen oder um sein Erbrecht gegenüber aktuellen Mietern nachzuweisen. Fehlt der Erbschein, verzögern sich die anschließenden Prozesse.
Diese Optionen stehen Ihnen jetzt offen
Die erste Möglichkeit besteht darin, die Immobilie zu behalten und selbst zu nutzen. Dies kann eine attraktive Option sein, wenn Sie eine neue Wohnmöglichkeit suchen und selbst in der Region leben möchten. Bewohnen Sie die Immobilie für mindestens die nächsten zehn Jahre, entfällt die Erbschaftssteuer. Eine andere Option ist der Verkauf der Immobilie, um das Kapital freizusetzen und möglicherweise Gewinne zu erzielen. Dies kann sinnvoll sein, wenn Sie die finanzielle Freiheit bevorzugen oder die Immobilie nicht langfristig verwalten möchten. Möchten Sie sich nicht von der Immobilie trennen, kann sich die Vermietung anbieten, um ein passives Einkommen zu generieren.
Wichtig: Sind Sie Teil einer Erbengemeinschaft, müssen alle Erben die Entscheidung gemeinsam treffen.
Passgenaue Beratung vom Profi
Je nach Option folgen verschiedene Aufgaben – die Verkaufsabwicklung, die Suche nach einem Mieter oder zunächst eine Renovierung. Wir verfügen über das nötige Fachwissen und passende Kontakte in Gatow, Kladow oder Staaken, um Sie bei diesen Aufgaben zu unterstützen. Dazu zählen eine objektive Beratung, die Übernahme der anfallenden Aufgaben beim Verkauf oder die Vermittlung zu Partnern, die die Immobilie räumen oder sanieren. Lassen Sie sich von A bis Z von uns unterstützen, damit Ihnen mehr Zeit bleibt, um sich mit den emotionalen Aspekten des Erbes zu beschäftigen.