RUHIG & IDYLLISCH AM STADTRAND – moderner 3-Zimmer-Bungalow in Potsdam – Groß Glienicke (Verkauft)
Beschreibung
Dieser elegante, moderne Bungalow im Landhausstil aus dem Jahr 2009 steht in einer sehr ruhigen, naturnahen Umgebung in Groß Glienicke nur wenige Schritte zum Naturschutzgebiet Sacrower See und zur Badestelle. Er bietet auf einer Wohnfläche von ca. 107,6qm viel Wohnkomfort für 1 bis 3 Personen. Hier leben Sie bequem und können zu jeder Jahreszeit vom Alltag wunderbar entspannen.
Den Eingang erreichen Sie über einige Treppenstufen. Der nicht unterkellerte Bau überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und vielen Extras wie einem geräumigen Eingangsbereich/Flur, einem Schlafzimmer mit großzügigem En-Suite-Tageslichtbad mit Badewanne, einem separaten Waschmaschinenraum und einer begehbaren Garderobe. Das zweite Schlafzimmer punktet mit einem eigenen Wasseranschluss (für eine kleine Kochnische oder Installation eines Waschtischs) und eignet sich gut als Gästezimmer, unabhängiges Zimmer oder Büro. Daneben liegt ein vom Flur zugängliches, innenliegendes Duschbad mit angrenzendem Abstellraum. Die separate Küche verfügt über viele Fenster und ist sehr geräumig. Von hier haben Sie einen direkten Ausgang in den großzügigen Garten und zur Einfahrt. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer führt jeweils eine Terrassentür direkt zur Süd-Ost-Terrasse mit Blick auf den Teich. Zur warmen Jahreszeit lädt die sonnige Terrasse dazu ein, alleine oder mit Freunden draussen zu verweilen. Für sehr heiße Tage sitzen Sie entspannt auf der zur Nordseite gelegenen zusätzlichen Terrasse.
Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt in der kühleren Jahreszeit für ein angenehmes Wohngefühl.
Der ebenerdige Heizungsraum/ Werkstatt mit eigenem Eingang vom Garten ist nebst dem Dachspeicher und dem Gartenhaus als weiterer Stauraum sehr praktisch. Der genehmigte Brunnen liefert das Sprengwasser für die Bewässerung des großen Gartens. Der Carport sowie die Einfahrt bietet Platz für 1-2 PKWs und Fahrräder.
Durch die moderne Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe, die zeitgemäßen Kunststofffenster und die entsprechende Dämmung von Dach und Fassade brauchen Sie sich keinen Kopf um grundlegende Modernisierungen zu machen. Mit etwas Geschick bei der Renovierung und entsprechenden Anpassungen an Ihren eigenen Geschmack im Wohnbereich können Sie diesem Bungalow eine frische Seele einhauchen. Sprechen Sie uns gerne an, wir unterstützen Sie gerne!
Lage
Groß Glienicke ist ein Ortsteil im Potsdamer Norden - eine begehrte Adresse mit hoher Lebensqualität direkt am Berliner Stadtrand gelegen. Diese ruhige, naturnahe Gegend ist geprägt von modernen Häusern und prachtvollen Villen mit weitläufigen Grünflächen und einem kleinen Dorfkern. Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohnumfeld. Das Ufer des Groß Glienicker Sees sowie der Sacrower Sees sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Havel, eines der größten Binnen-Wassersportreviere Europas, an deren Ufern sich viele Prachtbauten und Schlösser des bekannten Potsdamer Weltkulturerbes säumen, haben Sie hier ebenfalls vor der Haustür.
Das Ortszentrum von Groß Glienicke bietet diverse Supermärkte, Cafés, Geschäfte für den täglichen Bedarf und diverse Restaurants. Kitas, Schulen und Ärzte sind im Umfeld ebenfalls vorhanden.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an Potsdam (ca. 15 Min.) und Berlin(ca. 30 Min.) gegeben. Durch Groß Glienicke verläuft die B2 sowie die L20 nach Seeburg, Dallgow-Döberitz und Falkensee. Die nächsten Autobahnanschlussstellen zum Berliner Ring A10 sind Potsdam-Nord an der B273 oder Berlin-Spandau an der B5 beide ca. 15 Min. entfernt. Durch den Ort verlaufen mehrere Buslinien, darunter auch Nachtbuslinien. Sie verbinden den Ort regelmäßig mit Berlin Spandau und Potsdam.
Ausstattung
Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u.a.:
- moderner 3-Zimmer-Bungalow mit großem Garten und Teich,
- Baujahr 2009,
- sehr ruhig, fußläufig zum Sakrower See gelegen,
- ideal für ein Paar, eine Einzelperson oder eine 3-köpfige Familie,
- ca. 107,6qm Wohnfläche, ca. 123qm Nutzfläche,
- Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe,
- Isolierglas-Kunststoffenster,
- Fassade und Dach gedämmt,
- Zugang zur Haustür über einige Treppenstufen,
- Küche mit direktem Zugang zum Garten,
- Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer mit Balkontür zur Süd-Ost Terrasse,
- zusätzliche Terrasse auf der Nordseite,
- 1 Schlafzimmer mit eigenem Wasseranschluss (f. Waschtisch oder kl. Küche),
- 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und großzügigem En-Suite-Tageslichtbad und separaterm Waschmaschinenraum,
- innenliegendes Gäste-Duschbad mit Abstellraum,
- Wohnzimmer mit Kamin,
- Heizraum/ Werkstatt mit separatem Eingang,
- Haus nicht unterkellert,
- zusätzl. Stauraum im Dachspeicher,
- geräumiges Gartenhaus,
- Einfahrt, Aussenstellplatz und Carport,
- genehmigter Brunnen für das Sprengwasser,
- Wohnräume leicht renovierungsbedürftig,
Sonstiges
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit als Nachweis- und / oder Vermittlungsmakler kommt ein Maklervertrag auf Basis der Daten dieses Objektexposés zustande. Verdient und fällig ist das Honorar, sobald die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages nachgewiesen und der Kaufvertrag geschlossen worden ist oder der Kaufvertrag vermittelt und geschlossen worden ist. Als Endverbraucher haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrages.
Bitte haben Sie Verständnis, genaue Adressangaben geben wir zum Schutz der Bewohner erst kurz vor der Besichtigung bekannt. Gerne stehen wir Ihnen jedoch jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
Unsere Website: www.breamimmobilien.de
- Kamin
- Gartennutzung
- Gäste-WC
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