RUHE & NATUR AM STADTRAND – schöner Baugrund in liebenswerter Siedlung in Potsdam – Groß Glienicke
Beschreibung
Das angebotene Grundstück mit einem attraktiven Baumbestand befindet sich in Groß Glienicke, einer der gefragtesten Wohnlagen im Potsdamer Raum, in unmittelbarer Nähe zu Berlin. Sie wohnen in einem Naherholungsgebiet, nahe der Brandenburger und Berliner Seen, in einer gepflegten, liebenswerten Waldsiedlung.
Die Lage überzeugt durch die hervorragende Kombination aus hoher Wohn- und Lebensqualität, einem naturnahen Umfeld und der optimalen infrastrukturellen Anbindung an zwei Ballungsräume. Das hinterliegende Grundstück in besonders ruhiger Lage, mit ca. 660 m² bietet optimale Voraussetzungen für ein modernes Tiny House, einen Bungalow oder ein geräumiges Einfamilienhaus. In entspannter Nachbarschaft verbringen Sie die Zeit in der Ruhe des eigenen Gartens oder erreichen zu Fuss oder mit dem Rad nahegelegene Orte der Erholung und Entspannung - wie den wunderbaren Sakrower See oder den Groß Glienicker See. Ein großer Forst grenzt unmittelbar an die Siedlung, unweit Ihres Grundstückes. Sie leben und wohnen dort, wo andere Erholung suchen. Der Bebauungsplan weisst eine GRZ von 0,15 und eine GFZ von 0,25 aus. Sie dürfen zwei Vollgeschosse bauen, wobei das zweite Geschoss gestalterisch einem Dachgeschoss entsprechen soll, aber bis zu 2/3 der Fläche der Grundfläche des unteren Geschosses erreichen darf. Sie können also nach unserem Verständnis ein Wohnhaus mit bis zu ca.165 qm Bruttoflächen errichten. Anmerkung: Es befindet sich noch eine abrissfähige kleine, hölzerne Barracke auf dem hinteren Teil des Grundstückes.
Lage
Groß Glienicke ist ein Ortsteil im Potsdamer Norden - eine begehrte Adresse mit hoher Lebensqualität direkt am Berliner Stadtrand gelegen. Diese ruhige, naturnahe Gegend ist geprägt von modernen Häusern und prachtvollen Villen mit weitläufigen Grünflächen und einem kleinen Dorfkern. Ihr Baugrund befindet sich in einem sehr ruhigen, grünen Wohnumfeld, am Rande der Siedlung, nahe am Waldrand. Das Ufer des Groß Glienicker Sees sowie der Sacrower Sees sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Havel, eines der größten Binnen-Wassersportreviere Europas, an deren Ufern sich viele Prachtbauten und Schlösser des bekannten Potsdamer Weltkulturerbes säumen, haben Sie hier ebenfalls vor der eigenen Haustür. Das Ortszentrum von Groß Glienicke bietet diverse Supermärkte, Cafés, Geschäfte für den täglichen Bedarf und diverse Restaurants. Kitas, Schulen und Ärzte sind im Umfeld ebenfalls vorhanden. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an Potsdam (ca. 15 Min.) und Berlin (ca. 30 Min.) gegeben. Durch Groß Glienicke verläuft die B2 sowie die L20 nach Seeburg, Dallgow-Döberitz und Falkensee. Die nächsten Autobahnanschlussstellen zum Berliner Ring A10 sind Potsdam-Nord an der B273 oder Berlin-Spandau an der B5 beide ca. 15 Min. entfernt. Durch den Ort verlaufen mehrere Buslinien, darunter auch Nachtbuslinien. Sie verbinden den Ort regelmäßig und zuverlässig mit Berlin Spandau und Potsdam.
Sonstiges
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit als Nachweis- und / oder Vermittlungsmakler kommt ein Maklervertrag auf Basis der Daten dieses Objektexposés zustande. Verdient und fällig ist das Honorar, sobald die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages nachgewiesen und der Kaufvertrag geschlossen worden ist oder der Kaufvertrag vermittelt und geschlossen worden ist. Als Endverbraucher haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrages. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers / Verkäufers bzw. Kooperationspartners.
Bitte haben Sie Verständnis, genaue Adressangaben geben wir zum Schutz der Bewohner erst kurz vor der Besichtigung bekannt. Gerne stehen wir Ihnen jedoch jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
Unsere Website: www.breamimmobilien.de
Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
00491729909292