FREUNDLICH SOLIDE GEPFLEGT- charmante 3-Zimmer-Bungalow-DHH mit Garten in Berlin-Buckow
Beschreibung
Ihr neues Eigenheim in guter Ortslage, in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von einem gepflegten und geschmackvoll bepflanzten Garten in Berlin Buckow im Süden Berlins.
Hier finden Sie Ihr eigenes Heim im Grünen im schönen Stadtteil Buckow. Sie erleben Ruhe trotz der Nähe zu allen Bereichen des täglichen Bedarfes mit guter Anbindung an den Verkehr. Diese geräumige Doppelhaushälfte wurde 1964 in solider Massivbauweise erstellt und 2008 noch einmal umfangreich teilmodernisiert. Im Rahmen dieser Sanierung wurde die Dachdeckung erneuert und das Dach gedämmt, Fenster und Türen erneuert, einige Heizkörper ersetzt, es wurden neue Bodenbeläge eingebaut und die Wände aufgearbeitet. Die Heizungsanlage wurde 1982 erneuert. Sie erreichen Ihr schönes, gepflegtes Eigenheim wahlweise über ein kleines Gartentörchen oder über ein größeres Tor, welches auch Teil der Zufahrt zu Ihrer eigenen Garage ist. Diese wurde ebenfalls massiv gebaut. Der Garten ist nicht einsehbar von der Straße aus.
Betreten können Sie dann Ihr Haus über die freundliche, nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse, ähnlich einem Wintergarten, oder über wenige Stufen zum Hauseingang mit Windfang. Im Innenraum verteilt ein heller Flur auf kurzem Wege auf alle Räume. Sie finden ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront, ein großes Schlafzimmer, sowie Küche und Wannenbad zum Garten hin, sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als zweites zweites Schlafzimmer, Arbeitsraum, Kinder-, oder Gaestezimmer nach Süden zu Ihrer sonnendurchfluteten Terrasse. Die vollausgestattete Einbauküche überzeugt durch ihre Funktionalität. Alle Räume sind freundlich und hell, verfügen über eine angenehme Raumhöhe und ein angenehmes Raumklima. Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume erscheinen wohnlich und komfortabel und sind sowohl über eine Treppe im Haus als auch über einen separaten Ausseneingang von der Gartenseite zu erreichen. Auch im Wirtschafts- und Heizungsraum des Kellers befinden sich neben der Waschmaschine und dem Trockner noch ein weiteres WC und ein Waschbecken, womit sich die Nutzung eines der wohnlichen Kelleräume als Gästezimmer oder einer ähnlichen, vorrübergehenden Nutzung anbieten würde. Ein solides und gepflegtes Haus mit Garten für eine kleine Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, die sich in ruhiger Nachbarschaft ihren Traum vom eigenen Heim erfüllen möchten.
Lage
Buckow II, ein Ortsteil des belebten Berliner Stadtbezirkes Neukölln, unweit des naturnahen, parkähnlichen Mischwäldchens Königsheide und nahe an Gropiusstadt und Britz, liegt am südlichen Stadtrand sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr und die wichtigen Verkehrsadern der Stadt Berlin. Es gibt Freizeitangebote wie das große Kombibad in Gropiusstadt und das nahegelegene Einkaufszentrum in den Gropiuspassagen. Der Ortsteil ist unaufgeregt und bietet sowohl dörfliches Idyll, etliche historische Sehenswürdigkeiten, als auch großstädtisches Flair. Es dominiert im nördlichen Buckow eher eine vorstädtische Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, in einer eher entspannten Atmopshäre. Sie finden die Geschäfte Ihres täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe und genießen gleichzeitig die Ruhe einer Vorstadtsituation in freundlicher, hilfsbereiter Nachbarschaft. Ihr Haus liegt zudem in einer ruhigen Nebenstraße und Sie können sich in Ihren eigenen, schönen kleinen Garten zurückziehen.
Ausstattung
Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u.a.:
ERDGESCHOSS ca. 75 qm :
- freundlicher, heller Eingangsbereich über Terrasse oder über wenige Stufen zum Haupteingang,
- Hauseingang mit Windfang,
- gut erschlossen über zentralen Flur,
- geräumiges Wohnzimmer mit Glastür und großer Fensterfront ,
- praktische Einbauküche mit Fenster,
- großes Schlafzimmer,
- Arbeitszimmer mit großem Fenster,
- Tageslichtbad mit Wanne,
- Kleine Treppe zum Kellergeschoß,
- separater und gesicherter Aussenzugang zum geräumigen, wohnlichen Kellergeschoss
KELLERGESCHOSS: ca. 70 qm Nutzfläche:
- komfortable Treppe mit bequemer Steigung und Treppenlift,
- gut gesicherter Außenzugang,
- heller Verteilerflur mit Einbauschrank unter der Treppe,
- 1 großer Kelleraum mit Fenster,
- 1 mittelgroßer Kelleraum mit Fenster,
- Technikraum mit WC, Waschbecken, Waschmaschine, Trockner und Heizanlage, Fenster,
- Kellerraum Öltank mit Wanne, Fenster.
AUSSENBEREICH:
- große, überdachte Terrasse nach Süden,
- Garage, ca. 25 qm,
- 1 zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus,
- kleines Gartenhaus
- Anmerkung: die Terrasse wurde mit ca. 1/2 von 12 qm = 5 qm in die angegebene Gesamtwohnfläche einberechnet.
Sonstiges
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit als Nachweis- und / oder Vermittlungsmakler kommt ein Maklervertrag auf Basis der Daten dieses Objektexposés zustande. Verdient und fällig ist das Honorar, sobald die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages nachgewiesen und der Kaufvertrag geschlossen worden ist oder der Kaufvertrag vermittelt und geschlossen worden ist. Als Endverbraucher haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrages. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers / Verkäufers bzw. Kooperationspartners.
Bitte haben Sie Verständnis, genaue Adressangaben geben wir zum Schutz der Bewohner erst kurz vor der Besichtigung bekannt. Gerne stehen wir Ihnen jedoch jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
Unsere Website: www.breamimmobilien.de
- Kategorie: Standard
- Gartennutzung
- Fahrradraum
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
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