Bream Immobilien ist ein professionelles Team von Maklerexpertinnen und betreut Sie pers\u00f6nlich rund um den Verkauf und Kauf von Wohnimmobilien im Berliner Stadtteil Wilmersdorf<\/h1>\n\n\n\n
Suchen Sie Eigentum in der City West? M\u00f6chten Sie Ihre Wohnung in Wilmersdorf verkaufen? Sprechen Sie uns an und lernen Sie uns kennen. <\/h2>\n\n\n\n
Wir beraten angehende Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer kostenlos und unverbindlich und zeigen ihnen eine individuelle Strategie auf, wie Sie Ihr Ziel ohne viel M\u00fche erreichen k\u00f6nnen. Wir stehen gleicherma\u00dfen Kaufinteressenten und auch angehenden Verk\u00e4ufern zur Verf\u00fcgung und begleiten beide vollumf\u00e4nglich und professionell bei der Umsetzung ihres Vorhabens rund um die Immobilie.<\/p>\n\n\n\n
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Berlin-Wilmersdorf geh\u00f6rt zu unserem zentralen T\u00e4tigkeitsbereich<\/h2>\n\n\n\n
Wir Maklerinnen von Bream Immobilien sind mit dem Stadtteil Berlin-Wilmersdorf besonders eng verbunden, da wir beide pers\u00f6nlich dort gewohnt haben. Wir sch\u00e4tzen aus eigener Erfahrung die hohe Lebensqualit\u00e4t s\u00fcdlich des Kurf\u00fcrstendamms, in den gr\u00fcnen Seitenstra\u00dfen und an den belebten Pl\u00e4tzen wie dem R\u00fcdesheimer Platz, Prager Platz, Ludwig-Kirch-Platz etc. Die Attraktivit\u00e4t von Wilmersdorf liegt in der gleichzeitigen Urbanit\u00e4t und der N\u00e4he zu viel Gr\u00fcn und Erholung. Die Vielfalt an Restaurants und Gesch\u00e4ften und kulturellem Angebot ist kaum zu \u00fcberbieten.<\/p>\n\n\n
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In Wilmersdorf, \u00e4hnlich wie in Charlottenburg, setzen sich sowohl heute als auch damals die Bewohner aus dem gehobenen Mittelstand, K\u00fcnstlern und Intellektuellen zusammen. Im Norden teilt sich Wilmersdorf den ber\u00fchmten Kurf\u00fcrstendamm zu einem gro\u00dfen Teil mit Charlottenburg. <\/p>\n\n\n\n
Gro\u00dfz\u00fcgige und stilvolle Wohnh\u00e4user mit eleganten Fassadenelementen wurden Ende 19. Jhdt. \/ Anfang 20. Jhdt. errichtet und pr\u00e4gen noch heute das Stra\u00dfenbild des Stadtteils. Ein reges kulturelles Angebot l\u00e4sst sich vor allem in den charmanten Seitenstra\u00dfen s\u00fcdlich des Kursf\u00fcrstendamms und rund um den R\u00fcdesheimer Platz, Prager Platz, Ludwig-Kirch-Platz, den Bayerischen Platz, den N\u00fcrnberger Platz und den Fasanen Platz finden. <\/p>\n\n\n\n
Wir kennen die Oasen im st\u00e4dtischen Trubel<\/h3>\n\n\n\n
Kleine Galerien, Clubs und einige Theater, darunter auch die ber\u00fchmte Schaub\u00fchne am Lehniner Platz oder Die Bar jeder Vernunft oder der Blues- und Jazzclub Rickenbacker\u2018s ziehen viele Leute an. Zahlreiche attraktive Restaurants, Caf\u00e9s, Einkaufsm\u00f6glichkeiten bieten ein breites, gro\u00dfst\u00e4dtisches Angebot. Die \u00f6ffentliche Infrastruktur einschl. U- und S-Bahn ist sehr gut. Kinderg\u00e4rten, Grund- und Oberschulen sind zahlreich vorhanden.<\/p>\n\n\n
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Eine Oase im st\u00e4dtischen Trubel ist der Volkspark Sch\u00f6neberg-Wilmersdorf. Der gro\u00dfe, langgezogene Park verbindet die beiden Bezirke und ist ein R\u00fcckzugsort mit dichtem Baumbestand, Liegewiesen, Freizeitfl\u00e4chen und Joggingrouten. <\/p>\n\n\n\n
Im S\u00fcdwesten grenzt Wilmersdorf an den Ortsteil Grunewald, ein nobles Villenviertel und ein gro\u00dfes Waldgebiet, das sich bis nach Wannsee erstreckt. <\/p>\n\n\n\n
Das Wilmersdorfer Sommerbad mit einem 50 Meter Schwimmbecken und einer gro\u00dfen Liegewiese bietet im Sommer Abk\u00fchlung und Spa\u00df f\u00fcr die ganze Familie.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
Wilmersdorf, ein klassischer Dauerbrenner, gewinnt weiterhin ungebrochen an Aufmerksamkeit am Immobilienmarkt<\/h2>\n\n\n\n
Die Nachfrage nach Immobilien, besonders Eigentumswohnungen, ist in Berlin-Wilmersdorf ungebrochen stark. Sowohl auf Eigennutzer als auch Investoren aus dem In- und Ausland \u00fcbt dieser Stadtteil eine hohe Anziehungskraft aus, die traditionelle Wertstabilit\u00e4t verspricht Sicherheit und die aktuelle Wertsteigerung Gewinn. Die City West erneuert sich gerade, Baul\u00fccken werden mit hochwertigen Neubauten gef\u00fcllt, vernachl\u00e4ssigte Bauten aus den 60er und 70er Jahren werden saniert oder erneuert. Auch kulturell verschiebt sich der Fokus in Berlin auch wieder etwas mehr in die Westh\u00e4lfte.<\/p>\n\n\n\n
Berlin-Wilmersdorf ist vor allem auch f\u00fcr Kapitalanleger wieder attraktiv<\/h3>\n\n\n
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Seit dem Scheitern des Berliner Mietendeckels ziehen die Immobilienpreise in Berlin-Wilmersdorf wieder an, vor allem auch auf dem Kapitalanlagenmarkt. Eigent\u00fcmer einer vermieteten Wohnung, welche abgewartet hatten, k\u00f6nnen Ihre vermieteten Wohnungen nun mit einer viel besseren Perspektive an Investoren verkaufen. Die Mieten werden wieder nach oben korrigiert. <\/p>\n\n\n\n
Schlie\u00dflich lebt man hier in der N\u00e4he des Kurf\u00fcrstendamms, des Bahnhof Zoo \u2013 welche beide auch international bekannt sind. Es wird wieder Geld in die Modernisierung von Geb\u00e4uden gesteckt, weil es sich in dieser begehrten Lage auszahlt.<\/p>\n\n\n\n
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Die Nachfrage in Berlin-Wilmersdorf ist viel h\u00f6her als das Angebot \u2013 wer \u00fcber einen Verkauf seiner Immobilie nachdenkt, sollte die Gelegenheit nutzen und von den hohen Preisen profitieren<\/h2>\n\n\n\n
Bei Ihnen steht eine Ver\u00e4nderung an und Sie denken dar\u00fcber nach, Ihre Immobilie in Berlin-Wilmersdorf zu verkaufen? Sie haben eine vermietete Immobilie in Berlin-Wilmersdorf und fragen sich, wieviel Ihre Immobilie Wert ist? Sie wissen nicht, ob die Immobilienpreise in Zukunft weiter so stark steigen werden und fragen sich, ob sie Ihre Immobilie dieses Jahr verkaufen sollen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n
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Es gibt viele Fragen rund um den Immobilienmarkt in Berlin-Wilmersdorf. Tatsache ist, dass die Verkaufspreise in den letzten Jahren sehr stark gestiegen sind und daher k\u00f6nnen viele Immobilienbesitzer mit gutem Gewinn Ihre Immobilie verkaufen. <\/p>\n<\/div>\n\n\n\n
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Wieviel das im Einzelnen sein wird, h\u00e4ngt von spezifischen Faktoren ab:<\/p>\n\n\n\n
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Vom damaligen Einkaufspreis<\/li>\n\n\n\n
von der H\u00f6he der get\u00e4tigten Investitionen<\/li>\n\n\n\n
vom Modernisierungsgrad<\/li>\n\n\n\n
dem Zustand der Immobilie etc.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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