Sprung zum Inhalt

ZWISCHEN NATUR & METROPOLE – modernes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Hohen Neuendorf

Objekt-Details
Objekt-ID
100225D-BbB
Adresse
16540 Hohen Neuendorf
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Zustand
Modernisiert
Preise
Kaufpreis
975.000,00 €
Außencourtage
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst.

Beschreibung

Hier angeboten wird ein klassisches, modernes Einfamilienhaus (Niedrigenergiehaus), welches 2004 auf einem ca. 1190m² großen Grundstück errichtet wurde. Es handelt sich um einen massiven, verklinkerten Bau mit Satteldach. Das nicht unterkellerte Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, einem neuen Gäste-WC und einer offenen Küche mit heller Einbauküche im Landhausstil. Von der Garage kommt man trockenen Fußes durch den großen Abstellraum, wo auch die Gastherme untergebracht ist, direkt in die Küche. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Diese ist im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt. Im Obergeschoss sind Flachheizkörper vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes, modernisiertes Familienbad und 3 helle Schlafzimmer. Der Spitzboden dient ebenfalls als nützlicher Stauraum.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße nah an der Grenze zu Berlin-Frohnau im Süden von Hohen Neuendorf. Die sonnige Terrasse, der große, gepflegte Garten sowie die wald- und wasserreiche Umgebung bringen Naturfans auf ihre Kosten. Gleichzeitig erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß die S-Bahn, welche Sie direkt in Berlins Mitte führt oder Sie fahren über die nahegelegene A111 in ca. 20 Minuten in die Berliner Innenstadt.
Durch die vorteilhafte Lage an der Havel und am Rande Berlins entwickelte sich Hohen Neuendorf zu Beginn des 20. Jahrhunderts zum beliebten Wohnquartier. Mit dem Bau der S-Bahn entdeckten immer mehr junge Berliner den Ort für sich: Hohen Neuendorf zählt heute 25.000 Einwohner, davon sind fast 60 Prozent junge Eltern. Die Gegend ist von bürgerlichen Einfamilienhäusern geprägt. Die Auswahl unter diversen Schulen jeden Schultyps sind neben dichter Nahversorgungs- und Gesundheitsinfrastruktur sicher weitere gute Argumente.
Über die B96 und B96a, die Stadtautobahn A 111, den Berliner Ring A10, die S-Bahnlinien S1 und S8, sowie mit den Regionalbahnlinien ist man sehr gut an die Berliner Innenstadt und andere Destinationen angebunden.

Ausstattung

Die Ausstattung und Gestaltung umfassen u.a.:

- ruhige und grüne Lage fußläufig zur S-Bahn Hohen Neuendorf (S1 u. S8)
- 1190m² großes Grundstück mit viel Rasenfläche,
- großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche und Zugang zur Terrasse,
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss,
- modernisiertes Bad und Gäste-WC (2018),
- großer Abstellraum zwischen Küche und Garage,
- hochwertige Einbauküche mit elektr. Geräten,
- geräumige Garage mit Werkstatt,
- 2 Außenstellplätze,
- schön angelegter Garten mit verschiedenen Pflanzen, Hecken und kleinen Bäumen,

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige sind ohne Gewähr. Änderungen und Vorverkauf vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, welche Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten. Genaue Adressangaben geben wir zum Schutz der Bewohner erst kurz vor der Besichtigung bekannt.
Gerne stehen wir Ihnen jedoch jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.

Bitte erkundigen Sie sich über uns und unser Immobilienangebot auch auf unserer Website:
www.breamimmobilien.de

Weitere Details
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
1.190 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Etagen
1
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gas
Garagen-Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
59 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
15.04.2024
Primärer Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
2004
Wertklasse
B
Verbrauch
59,20 kWh/(m²·a)
Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
Kontakt
Firma
Bream Immobilien
Name und Anschrift
Sonja Bream
Sakrower Kirchweg 76a
14089 Berlin
Telefon
+49 179 110 76 58
+49 179 110 76 58
Direktanfrage

* Pflichtfelder