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ZWISCHEN GENDARMENMARKT UND SPREE – barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Berlin-Mitte

Objekt-Details
Objekt-ID
100204D-BbF
Adresse
10117 Berlin-Mitte
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Preise
Kaufpreis
650.000,00 €
Außencourtage
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst.

Beschreibung

Angeboten wird eine barrierefreie, neuwertige 3-Zimmer-Stadtwohnung im 1. Stockwerk in ruhiger Lage mit sonnigem Balkon. Die unschlagbar zentrale, aber dennoch ruhige innerstädtische Lage fußläufig zur Spree, Museumsinsel, Gendarmenmarkt, Friedrichstraße und Alexanderplatz sowie die Neuwertigkeit und Hochwertigkeit des modernen Gebäudes machen diese Wohnung sehr attraktiv.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit sonnigem Balkon, eine separate Küche mit Marken-Einbaumöbeln und zwei ungefähr gleichgroße Schlafzimmer mit zwei Bädern bieten bequemen Wohnraum für Singles, Paare oder WGs.
Nach Absprache kann ein TG-Stellplatz angemietet oder evtl. gekauft werden.
Sie sind interessiert? Bitte kontaktieren Sie uns. Wir senden Ihnen gerne nähere Unterlagen zu und vereinbaren eine Online-oder Vorort-Besichtigung.

Lage

Das Gebäude liegt in einem der unverwechselbarsten Teil von Berlin-Mitte, gesäumt von zahlreichen, geschichtsträchtigen Orten wie dem Spreehafen und der Fischerinsel. Fußläufig erreichen Sie den Alexanderplatz, den Gendarmenmarkt, einen der schönsten Plätze in Europa mit dem Deutschen und dem Französischen Dom, den Potsdamer Platz, Unter den Linden, Friedrichstraße, das Brandenburger Tor und das historische, preussische Zentrum von Berlin: das Opernhaus, die St. Hedwigs Kathedrale (die erste katholische Kirche Berlins), die königliche Bibliothek (Staatsbibliothek) und das Prinz-Heinrich-Palais (Humboldt-Universität) sowie das wiederaufgebaute Stadtschloss. Viele noble Geschäfte, Restaurants, Cafés und Hotels, darunter das bekannte Lafayette oder luxuriöse Häuser wie das Hotel Adlon und das Hotel de Rome finden Sie vor Ihrer Haustür. Zur Museumsinsel, dem berühmten Nikolaiviertel, dem Alexanderplatz und der Friedrichstraße ist es ebenfalls nicht weit. Preiswerteres Einkaufen ist auch möglich – es gibt einige größere Ladenketten und Kaufhäuser, unter anderem die Mall of Berlin am Leipziger Platz.
Die Wohnung liegt an der U-Bahnlinie U2, Autofahrer finden in der parallelen Leipziger Straße eine der wichtigsten Straßenverbindungen der Stadt.

Ausstattung

Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u. a.:

- modernes Mehrfamilienhaus 2012 fertiggestellt,
- ruhige, zentrale Lage Nähe Spree,
- Fahrstuhl, barrierefrei,
- sonniger Südwest-Balkon,
- großzügiges Wohnzimmer,
- zwei Schlafzimmer,
- separate Küche mit Marken-Einbaumöbeln,
- zwei geflieste Duschbäder,
- Parkett,
- Fußbodenheizung,
- Fernwärme,
- Isolierglasfenster,
- Keller,
- TG-Stellplatz Nutzung nach Absprache,
- Gartennutzung

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige sind ohne Gewähr. Änderungen und Vorverkauf vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, welche Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten. Genaue Adressangaben geben wir zum Schutz der Bewohner erst kurz vor der Besichtigung bekannt. Gerne stehen wir Ihnen jedoch jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte erkundigen Sie sich über uns und unser Immobilienangebot auch auf unserer Website: www.breamimmobilien.de

Weitere Details
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Kellerfläche
5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Etage
1 von 6
Heizungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragen-Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
72 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
04.03.2022
Primärer Energieträger
Fern
Mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Verbrauch
71,60 kWh/(m²·a)
Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • WG-geeignet
  • Gartennutzung
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
Kontakt
Firma
Bream Immobilien
Name und Anschrift
Sonja Bream
Sakrower Kirchweg 76a
14089 Berlin
Telefon
+49 179 110 76 58
+49 179 110 76 58
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