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SONNENDURCHFLUTETE WOHNUNG – kompakte und bezugsfreie 2 Zimmer mit viel Potential in Berlin-Spandau (Reserviert)

Objekt-Details
Objekt-ID
100333-BlL
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Kauf / Reserviert
Baujahr
1956
Zustand
Teil/Vollrenovierungsbed
Preise
Kaufpreis
169.000,00 €
Außencourtage
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst.

Beschreibung

Bezugsfreie, sonnige 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage in Berlin-Spandau.
Die gut geschnittene, kompakte Wohnung mit sonniger Süd-West-Ausrichtung liegt ruhig und zentral im 3. Obergeschoss des gepflegten Gebäudeensembles aus dem Jahre 1956, umsäumt von schönem Grünflächen. Man hat einen recht freien Blick in ein angenehmes Wohnviertel. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und ebenso eine gute Anbindung an den ÖPNV, sowie Geschäfte des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist gut geeignet um sich einen behaglichen Platz unweit des Spandauer Zentrums einzurichten, allein, als Paar, oder auch in einer Wohngemeinschaft.

Lage

Die Immobilie liegt in einer Wohngegend, die nur wenige Gehminuten von der Insel Eiswerder, der Havel, dem Wröhmännerpark und der Altstadt entfernt ist. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, kleine Geschäfte, Bank-Automaten, Arztpraxen, Cafés, Restaurants und die Spandau Arcaden. Ganz in der Nähe halten die Buslinien 136 und M36 nach Hennigsdorf, zum U-Bahnhof Haselhorst und zum S+U Bahnhof Spandau. Die Zitadelle Spandau befindet sich 13 min fussläufig entfernt. In umittelbarer Nähe befinden sich diverse Kindergärten, die Grundschule Peter Härtling, das Kant Gymnasium.
Hier genießen Sie ein ruhiges Leben und gleichzeitig alle Vorteile des Großstadtlebens. Die Lage zeichnet sich ebenfalls durch eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz, die Berliner Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr aus.

Ausstattung

Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u.a.:
- 2 Zimmer Wohnung im 3. OG,
- zentral und grün gelegen,
- bodentiefes Fenster im Wohnzimmer,
- Einbauküche, kleine Abstellkammer
- Tageslicht-Wannenbad,
- zahlreiche Bewohnerstellplätze im Freien (kein zugeordneter Privatstellplatz!),
- ständig gepflegtes und gewartetes Gemeinschaftseigentum,
- Nutzung des Gemeinschaftsgartens möglich,
- geräumiges, trockenes Kellerabteil mit Fenster

Sonstiges

Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit als Nachweis- und / oder Vermittlungsmakler kommt ein Maklervertrag auf Basis der Daten dieses Objektexposés zustande. Verdient und fällig ist das Honorar, sobald die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages nachgewiesen und der Kaufvertrag geschlossen worden ist oder der Kaufvertrag vermittelt und geschlossen worden ist. Als Endverbraucher haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrages.
Bitte haben Sie Verständnis, genaue Adressangaben geben wir zum Schutz der Bewohner erst kurz vor der Besichtigung bekannt. Gerne stehen wir Ihnen jedoch jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
Unsere Website: www.breamimmobilien.de

Weitere Details
Wohnfläche
51 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kellerfläche
10 m²
Etage
3 von 5
Heizungsart
Etagenheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
164 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
16.07.2033
Primärer Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1956
Wertklasse
F
Bedarf
163,60 kWh/(m²·a)
Ausstattung
  • Kategorie: Standard
  • WG-geeignet
  • Gartennutzung
Kontakt