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PLATZ UND WEITBLICK – sonnige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Friedrichshain

Objekt-Details
Objekt-ID
100199D-BfF
Adresse
10245 Berlin-Friedrichshain
Objektart
Dachgeschoss
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
2010
Zustand
Modernisiert
Preise
Kaufpreis
955.000,00 €
Außencourtage
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst.

Beschreibung

Diese traumhafte, lichtdurchflutete und großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde 2010 im Rahmen einer Haussanierung fertiggestellt und liegt in Berlin-Friedrichshain. Die hochwertige Ausstattung punktet mit großen, offenen Wohnräumen, einer Wohnküche mit Ausgang auf die sonnige Terrasse, 2 modernen Bädern und 3 Schlafzimmern u.v.m. Sie überzeugt durch den Ausblick und die Helligkeit und verströmt ein privilegiertes Wohngefühl. Die Liegenschaft selbst stellt eine harmonische Eigentümergemeinschaft dar. Das Gebäude wurde seit der umfassenden Sanierung in den letzten 10 Jahren stets instand gehalten, die Treppenhäuser wurden 2015 als letztes renoviert. Die Immobilie liegt durch den S-Bahnhof Ostkreuz sehr gut angebunden an alle Stadtteile.

Lage

Das angebotene Objekt liegt in einer der beliebtesten Berliner Wohngegenden, in Berlin - Friedrichshain. Der Stadtteil verzeichnet eine rege Zuwanderung vor allem von Neu-Berlinern und gut ausgebildeten Berufstätigen, welche die Vielfalt und das große Angebot einer Großstadt vor der Haustür schätzen, und dies führt steigende Immobilienpreise mit sich.
Die Wohnung liegt im Boxhagenerkiez 5 Min. vom Ostbahnhof oder auch fußläufig zum U-S-Bahnhof Warschauer Straße. Die S-Bahn bringt Sie direkt in alle Berliner Stadtteile. Mit dem Ostbahnhof hat der Stadtteil auch einen Fernbahnhof mit Einkufsmöglichkeiten rund um die Uhr.
Die unzähligen Clubs, Kneipen, Restaurants und Veranstaltungsorte von Friedrichshain, Lichtenberg und Kreuzberg erreichen Sie grundsätzlich fußläufig.

Ausstattung

Die Ausstattung und Gestaltung umfassen u.a.:

- offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Süd-Dachterrasse,
- hochwertige Küche mit Markengeräten,
- hochwertiges Parkett mit Fußbodenheizung,
- optionaler Kaminanschluss,
- Dachfenster mit Aussenmarkisen,
- 2 Duschbäder mit Tageslicht,
- Gasetagenheizung,
- separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner,
- Keller (ca. 15 qm),
,

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige sind ohne Gewähr. Änderungen und Vorverkauf vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, welche Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten. Genaue Adressangaben geben wir zum Schutz der Bewohner erst kurz vor der Besichtigung bekannt.
Gerne stehen wir Ihnen jedoch jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte erkundigen Sie sich über uns und unser Immobilienangebot auch auf unserer Website:
www.breamimmobilien.de

Weitere Details
Wohnfläche
135 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
15 m²
Etage
5 von 5
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
111 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
11.11.2020
Primärer Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Verbrauch
111,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Kontakt
Firma
Bream Immobilien
Name und Anschrift
Sonja Bream
Sakrower Kirchweg 76a
14089 Berlin
Telefon
+49 179 110 76 58
+49 179 110 76 58
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